Villa te koop Sint-Amandsberg

Palmendreef 45
9040 Sint-Amandsberg

VERKOCHT. Bijzondere villa met grote tuin van het architectencollectief Konstrukto

  • Open
  • 1.769 m²
  • 320 m²
  • Zuidwest

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23053)


VERKOCHT. Deze bijzondere villa met grote tuin (1.769 m²) in uitgesproken en innoverende architectuur met grote glaspartijen van het geprezen architectencollectief Konstrukto, is rustig gelegen in een doodlopende straat omgeven door groen. Het huis, dat door de jaren heen heel goed onderhouden werd, biedt naast modernistische invloeden, een ongeziene relatie tussen interieur en exterieur, typerend voor Konstrukto.

Binnenin werd gekozen voor maximaal behoud van de authentieke en originele elementen, die weinig aan actualiteit hebben ingeboet. De grote inkomhal met vestiaire geeft toegang tot het bureau en de zonnige woonkamer met haard en de eethoek. De glazen wanden zorgen voor een enorme tuinbeleving doorheen alle seizoenen. Aansluitend is er een grote keuken die connecteert met het nachtgedeelte dat zich deels op het gelijkvloers en deels op de verdieping bevindt. Er zijn vier slaapkamers, een circulatieruimte, een zolder, een badkamer met ligbad, toilet en douche, een derde toilet en een passerelle. Naast de keuken bevindt zich de wasplaats en de toegang tot de droge stook- en voorraadkelder. 

De woning is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op stookolie met vloerverwarming in de woonkamer, geïntegreerde binnenverlichting en inbouwmeubelen, zonnescreens, dakbedekking in natuurleien (vervangen in 1991), onderdak, enz. 

De Zuidwest-gerichte aangelegde en verzorgde tuin grenst aan een parktuin met hoge bomen die zorgen voor grote privacy. Het is rustig en ongestoord wonen op een heel bereikbare locatie met moeiteloze verbinding naar het dorpscentrum, de stad Gent, openbaar vervoer, invalswegen en winkels. Beschikbaar uiterlijk 1 maart 2024. 

De architecten Georges Vandenbussche en Marc Verkest vormden het bureau Konstrukto en zijn een van de grondleggers van deze bouwstijl, waarbij steeds grote aandacht wordt besteed aan de integratie van de woning in de tuin en de omgeving.


 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1968
Bebouwing Open
Beschikbaar vanaf 01/03/2024
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Op basis van de inventaris zijn er drie asbestmaterialen vastgesteld. Deze objecten dienen niet weggenomen te worden, vormen geen gevaar voor de gezondheid, mits zorgvuldig beheer.

EPC gegevens

EPC 459 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230419-0002841635-RES-1
Label epc waarde e

Bebouwing

Totale opp. grond 1.769 m²
Bewoonbare opp. 320 m²
Breedte huis 18 m
Breedte grond 32 m
Diepte huis 21 m
Diepte grond 51 m
Diepte gelijkvloers 21 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Hal Gelijkvloers 18,5 m² ruim en ingericht met vestiaire
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² gastentoilet in de inkomhal, met lavabo
Bureau Gelijkvloers 12 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 42,5 m² ingericht met salon, haard, ingebouwde bar/bibliotheek kast in Wengé hout
Keuken Gelijkvloers 24 m² heel goed onderhouden grote leefkeuken met toegang tot het terras en de tuin
Berging Gelijkvloers 4,5 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 14 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 16 m² -
Badkamer Gelijkvloers 9,5 m² met ligbad, toilet en inloopdouche
Wasplaats Gelijkvloers 6 m² handige wasplaats/berging
Eetkamer Gelijkvloers 20,5 m² lichtrijk en ruim, ingericht met eettafel
Terras Gelijkvloers 9,5 m² grote terrassen rondom
Terras Gelijkvloers 11,5 m² -
Garage Gelijkvloers 24 m² met automatische poort
Hal Gelijkvloers 9 m² -
Nachthal Verdieping 1 7 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 17 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 16 m² -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Verwarming Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 1.817,00

VERKOCHT. Bijzondere villa met grote tuin van het architectencollectief Konstrukto te koop Sint-Amandsberg

Palmendreef 45
9040 Sint-Amandsberg

estate img
  • Open
  • 1.769 m²
  • 320 m²
  • Zuidwest

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23053)