Burgerwoning te koop Gent

Burggravenlaan 205
9000 Gent

VERKOCHT. Grote gerenoveerde burgerwoning met volwaardig multifunctioneel casco (vernieuwbouw) bijgebouw.

  • Gesloten
  • 199 m²
  • 357 m²
  • Noordoost

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23042C)

VERKOCHT. Dit erg ruime gerenoveerde burgerhuis is gelegen op wandelafstand van het station Gent Sint-Pieters en biedt niet enkel een grote instapklare gezinswoning, maar tevens een volwaardig multifunctioneel casco (vernieuwbouw) duplex bijgebouw (125m²) met eindeloze mogelijkheden, dat bereikbaar is via de verharde centrale binnentuin.

Het geheel is uitermate geschikt als bewoning met nevenbestemming en/of een beroepsmatige bestemming.

De burgerwoning zelf werd grondig gerenoveerd in 2009, zowel bouwfysisch, energetisch als naar wooncomfort toe: dak met isolatie, elektrische installatie (gekeurd en conform), centrale verwarming op aardgas, ramen met akoestisch hoogrendementsglas, keuken, badkamer, vloerbekledingen, anti-inbraaksysteem, ventilatiesysteem type C, inbouwverlichting, recuperatie regenwater, enz.

De inkompoort geeft toegang tot het hoofdgebouw dat een bewoonbare oppervlakte van 242 m² heeft en ingedeeld is op het gelijkvloers met inkom, bureau, toilet, grote berging en een kamer met ingebouwde kasten die ook kan gebruikt worden als wasplaats. Op de eerste verdieping is er een sfeervolle woonkamer met open haard en uiterst functionele grote kastenwand, met aansluitend een grote volledig uitgerust leefkeuken. De woonkamer en de keuken zijn gemakkelijk samen te voegen door een lichte wand te verwijderen. Op de tweede verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en een dressing. De dakverdieping is geschikt als master bedroom met inbouwkasten en sanitaire voorzieningen. Het dakterras geeft een weids zicht over de stad. 
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2009
Bebouwing Gesloten
Beschikbaar bij akte na betaling
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Noordoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 211 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230322-0002824948-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 199 m²
Bewoonbare opp. 357 m²
Breedte huis 6,7 m
Breedte grond 6,7 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 24 m² vooraan
Doorrit Gelijkvloers - smalle doorgang
Fietsenberging Gelijkvloers - in de overdekte gang
Inkomhal Gelijkvloers - centrale inkomhal
Open haard Gelijkvloers - in de woonkamer
Toilet Gelijkvloers - afzonderlijk toilet
Wasplaats Gelijkvloers 14 m² kamer die tevens dienst kan doen als wasplaats (voorzieningen aanwezig)
Kantoor Gelijkvloers 16 m² of kamer
Dressing Gelijkvloers 10 m² dressing
Tuin Gelijkvloers 43 m² verharde binnentuin
Woonkamer Verdieping 1 36 m² met haard
Keuken Verdieping 1 26 m² ruime lichtrijke keuken met toestellen
Badkamer Verdieping 2 10 m² met ligbad, toilet en douche
Nachthal Verdieping 2 - nachthal
Slaapkamer Verdieping 2 20 m² slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 2 16 m² slaapkamer
Toilet Verdieping 3 - toilet
Badkamer Verdieping 3 14 m² sanitaire ruimte met mogelijkheid aansluiting douche
Terras Verdieping 3 12 m² dakterras
Slaapkamer Verdieping 3 28 m² slaapkamer

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonneblinden

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 1.331,00

VERKOCHT. Grote gerenoveerde burgerwoning met volwaardig multifunctioneel casco (vernieuwbouw) bijgebouw. te koop Gent

Burggravenlaan 205
9000 Gent

estate img
  • Gesloten
  • 199 m²
  • 357 m²
  • Noordoost

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23042C)