Eengezinswoning te koop Merelbeke

Nachtegaaldreef 31
9820 Merelbeke

VERKOCHT. Rustig gelegen seventieswoning met tuin, garage en 4 slaapkamers te Merelbeke

  • 324 m²
  • 190 m²
  • Noordoost

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23087)

VERKOCHT. De Nachtegaaldreef is een verkeersluwe woonstraat die residentieel wonen combineert met een enorme mobiliteit, halverwege tussen het centrum en het station van de gemeente Merelbeke.

Deze ruime originele seventieswoning (type halfopen bebouwing) voldoet aan heel wat criteria: een voor- en een achtertuin tuin, een garage met oprit, vier slaapkamers met nog een voormalige centrale 'linnenkamer' waar zich ook de zoldertrap bevindt die leidt naar de enorme zolderruimte, een aanzienlijke woonkamer met aansluitend bureau, een keuken met wasplaats of bijkeuken, een volwaardige voorraad- en stookkelder, een zolder met groot uitbreidingspotentieel, enz.

Het huis is door de jaren heen bijzonder goed onderhouden. Het wooncomfort dateert grotendeels van het bouwjaar en is aan een update toe (renovatieverplichting Vlaamse Overheid).

In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1971
Beschikbaar bij notariële akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Noordoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Tijdens de inspectie 1 Asbestmaterial vastgesteld

EPC gegevens

EPC 511 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230518-0002895511-RES-1
Label epc waarde f

Bebouwing

Totale opp. grond 324 m²
Bewoonbare opp. 190 m²
Breedte huis 8 m
Breedte grond 12 m
Diepte huis 12 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Hal Gelijkvloers 7 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 37 m² -
Bureau Gelijkvloers 11 m² -
Keuken Gelijkvloers 14 m² -
Wasplaats Gelijkvloers 7 m² -
Toilet Gelijkvloers 2 m² -
Garage Gelijkvloers 18 m² -
Nachthal Verdieping 1 16 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 17 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 11 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 8 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 13 m² -
Badkamer Verdieping 1 7 m² -
Berging Verdieping 1 6 m² -
Zolder Verdieping 2 72 m² -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie

Bebouwing

Criteria Opmerking
Dak Zadeldak
Verwarming Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 1.256,00

VERKOCHT. Rustig gelegen seventieswoning met tuin, garage en 4 slaapkamers te Merelbeke te koop Merelbeke

Nachtegaaldreef 31
9820 Merelbeke

estate img
  • 324 m²
  • 190 m²
  • Noordoost

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23087)