Burgerwoning te koop Gent

Kasteellaan 64
9000 Gent

VERKOCHT. Buitengewone neoclassicistische burgerwoning met vier slaapkamers en zonnige stadstuin.

  • 150 m²
  • 320 m²
  • Zuidoost

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC 24015)

VERKOCHT. Deze authentieke neoclassicistische burgerwoning, gelegen aan de Kasteellaan centrum Gent op slechts 100 meter van de Visserij en de Visserijvaart, straalt een tijdloze elegantie uit met zijn uitgesproken gevel en karakteristieke architecturale elementen. Gebouwd in het  laatste kwart van de 19e eeuw, biedt het pand een harmonieuze mix van authentieke en eigentijdse kenmerken.

Betreden van de woning gebeurt door een indrukwekkende inkomhal met hoogwaardige afwerkingen in natuursteen. Vervolgens leiden enkele treden naar de bel-etage woonverdieping. Hier smelten de living, de eetkamer en de keuken naadloos samen, omringd door verfijnde details zoals hoge lambriseringen, natuursteen schouwen en massieve planken vloeren.
De buitenruimte wordt benadrukt door een gezellig terras dat zich uitstrekt naar de goed georiënteerde volwaardige tuin op het zuidoosten. Een doordachte eerdere renovatie heeft destijds moderne gemakken toegevoegd, terwijl de charmante uitstraling behouden is gebleven.

De bovenste verdiepingen herbergen royale slaapkamers, waarvan de master bedroom met eigen dressing en ensuite badkamer. Een  duplex zolderkamer op de bovenste verdieping biedt flexibele ruimte.

De woning is compleet met een ruime souterrain verdieping die net als de keuken directe toegang geeft tot de tuin, waar steeds veel natuurlijk licht te vinden is. Kortom, deze bijzondere burgerwoning geeft een combinatie van historische grandeur en hedendaags comfort. Een garagebox die rechtstreeks in verbinding staat met de tuin, kan bijgehuurd worden. 
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1874
Beschikbaar bij akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuidoost
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 224 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240305-0003166255-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 150 m²
Bewoonbare opp. 320 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
souterrain Gelijkvloers 68 m² -
Tuin Gelijkvloers 65 m² -
Woonkamer Verdieping 1 34 m² -
Keuken Verdieping 1 15 m² -
Terras Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 25 m² -
Badkamer Verdieping 2 - -
Terras Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 3 22 m² -
Slaapkamer Verdieping 3 18 m² -
Slaapkamer Verdieping 4 28 m² -
Mezzanine Verdieping 4 14 m² -
Berging Verdieping 4 6 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht Neen

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 877,00

VERKOCHT. Buitengewone neoclassicistische burgerwoning met vier slaapkamers en zonnige stadstuin. te koop Gent

Kasteellaan 64
9000 Gent

estate img
  • 150 m²
  • 320 m²
  • Zuidoost

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC 24015)