Woning te koop Merelbeke
Van Goethemstraat 36
9820
Merelbeke
Gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en grote tuinberging
- € 319.000
- 240 m²
- 139 m²
- Noord
/3532/3746003532000028523.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028524.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028525.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028526.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028527.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028528.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028529.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028530.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028531.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028532.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028533.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028534.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028535.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028536.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028537.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028538.jpg/Foobar)
Gezinswoning met 3 slaapkamers en mooie tuin gelegen in de residentiele woonomgeving van Merelbeke 'Flora' dichtbij het station van Merelbeke.
Ingericht met inkomhal met trap, ruime woon- en eetkamer, geïnstalleerde keuken, 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche. Ondergronds is er nog een kelder aanwezig. Buiten de woning bevindt zich nog een uiterst handige grote tuinberging en een tuinhuis.
De woning is door de jaren heen bijzonder goed onderhouden. In 2021 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook het platte dak werd geïsoleerd en dubbel glas is reeds aanwezig. Door het plaatsen van een condenserende gasketel kan een energiescore van "409" naar "229" verkregen worden.
In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning is momenteel verhuurd en is dus ook uitermate geschikt als investeringsvastgoed.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1947 |
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | Na opzegging huurcontract |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbestmateriaal - Golfplaat tuinhuis |
EPC gegevens
| EPC | 409 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240103-0003094383-RES-4 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 240 m² |
| Bewoonbare opp. | 139 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | En bijkomende Atelier |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 21 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 28 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Gaskachels |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 374,00 |
Gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en grote tuinberging te koop Merelbeke
Van Goethemstraat 36
9820
Merelbeke
€ 319.000
- 240 m²
- 139 m²
- Noord