Appartement te koop Gent

Willem van Nassaustraat 7 9000 Gent

VERKOCHT. Charmant en erg goed onderhouden appartement dichtbij Gent-Sint-Pieters.

  • 79 m²
  • Zuidwest

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC24029)

VERKOCHT. Fraai onderhouden appartement met twee slaapkamers in de gewilde buurt van Gent Sint-Pieters. Dit bijzonder lichte appartement bevindt zich op de tweede verdieping van residentie Nassau, op de hoek tussen het Citadelpark en de Kortrijksesteenweg.

De gebogen raamwand met open zicht in de leefruimte verwelkomt u met een aangenaam ruimtelijk gevoel, versterkt door originele elementen zoals de schouw en de parketvloer. Aansluitend is er een compacte en handige keuken. Via de nachthall met ingebouwde kasten worden twee volwaardige slaapkamers bereikt met opvallend natuurlijk licht, een apart toilet en een badkamer met ligbad.

Het appartement verkeert in een erg verzorgde staat en kan vrijwel onmiddellijk betrokken worden. Alle glaspartijen werden in 2020 vervangen door nieuwe alu ramen met isolerende 'climaplus' beglazing met muggenramen. De elektrische installatie werd conform gekeurd. Tevens is het appartement asbestvrij geattesteerd.  Erbij hoort ook een praktische opslagruimte in de kelder.

Het is zowel geschikt voor een eigen bewoning, voor investeerders of studerende kinderen.

In de nabije omgeving vindt u allerlei winkels, bakkers, een apotheek en openbaar vervoer. Het oude stadscentrum van Gent ligt op loopafstand, net als het Sint-Pietersstation. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via [email protected] of telefonisch op 09 222 27 76.
 

Locatie

Technisch

Verdieping 2
Bouwjaar 1975
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij de akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 266 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220621-0002625958-RES-1
Label epc waarde c

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20230105-0002772172-GD-1

Bebouwing

Bewoonbare opp. 79 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 2 m² gemarkeerd KB
Inkom Verdieping 2 - -
Vestiaire Verdieping 2 - -
Toilet Verdieping 2 - -
Badkamer Verdieping 2 5 m² -
Woonkamer Verdieping 2 26 m² -
Keuken Verdieping 2 6 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 11 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 13 m² -

Voorzieningen

Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Neen

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 986,00

VERKOCHT. Charmant en erg goed onderhouden appartement dichtbij Gent-Sint-Pieters. te koop Gent

Willem van Nassaustraat 7 9000 Gent

estate img
  • 79 m²
  • Zuidwest

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC24029)