Appartement te koop Sint-Amandsberg

Waterkluiskaai 16
9040 Sint-Amandsberg

VERKOCHT. Totaalrenovatie duplex penthouse met zonnig groot terras gelegen langsheen de Schelde nabij het centrum van Gent.

  • 119 m²

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KND24040)

VERKOCHT. 
Dit hoogwaardige totaalrenovatieproject is gelegen langsheen de Schelde nabij het centrum van Gent.

Het aantrekkelijk project bestaat uit drie instapklare entiteiten die voorzien zijn van twee of drie slaapkamers en hebben een kwalitatieve, energiezuinige en elegante vernieuwbouw ondergaan. 

De oppervlaktes van de appartementen variëren van 111 m² tot 151 m². Ze zijn volledig afgewerkt en worden instapklaar afgeleverd, klaar voor onmiddellijk gebruik: geschilderd, voorzien van verlichting, conform gekeurde elektrische installatie, asbestvrij, enz. De renovatie was bijzonder grondig, compleet en energiezuinig: vloeren, isolatie, daken, ramen, leidingen, technieken, keukens (met werkblad in Corian®), badkamers, individuele condenserende centrale verwarming op aardgas, enz. Tevens werd uitzonderlijke aandacht geschonken aan de afwerking en de smaakvolle materiaalkeuze. Mede dankzij de nieuwe zonnepanelen beschikken alle appartementen over een A-label. 

Dit duplex penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers beschikt over een open inkom, een ruime woonkamer met volledig uitgeruste leefkeuken, een gastentoilet, een grote berging/wasplaats, twee bijzonder lichtrijke slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras (11 m2) met weids en weergaloos zicht over de Schelde en het Arbedpark. Bij het appartement hoort ook een individuele grote fietsenberging op het gelijkvloers (niet inbegrepen in de prijs).

Winkels, openbaar vervoer, sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Parkeren kan gratis met bewonerskaart voor het gebouw of in de omliggende straten. 

De appartementen lenen er zich niet enkel toe om zelf te bewonen, maar ook uitermate als investering met een aantrekkelijk rendement en een grote doelgroep.

Het gebouw valt integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 3% registratierecht ingeval van eigen bewoning). 

Bijlagen

Locatie

Technisch

Verdieping 2
Renovatiejaar 2024
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar bij akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris asbestveilig

EPC gegevens

EPC 94 kWh/m2/jaar
Label epc waarde a

Bebouwing

Bewoonbare opp. 119 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Fietsenberging Gelijkvloers - -
Inkom Verdieping 2 - -
Toilet Verdieping 2 - -
Woonkamer Verdieping 2 40 m² -
Keuken Verdieping 2 - -
Berging Verdieping 2 3,7 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 14,6 m² -
Badkamer Verdieping 2 7,7 m² ingericht met inloopdouche, bad en dubbele wastafel
traphal Verdieping 3 - -
Slaapkamer Verdieping 3 22 m² -
Badkamer Verdieping 3 5,5 m² ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet
Terras Verdieping 3 11 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

VERKOCHT. Totaalrenovatie duplex penthouse met zonnig groot terras gelegen langsheen de Schelde nabij het centrum van Gent. te koop Sint-Amandsberg

Waterkluiskaai 16
9040 Sint-Amandsberg

estate img
  • 119 m²

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KND24040)