Appartement te koop Wondelgem

Vroonstalledries 58
9032 Wondelgem

Mooi onderhouden appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers en charmante terrassen.

  • € 295.000
  • 109 m²
  • 99 m²
  • Zuid

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC24020C)

Dit ruime appartement bevindt zich op een uiterst rustige locatie tegenover het idyllische Vroonstalledries Park in het hart van Wondelgem. Het appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De leefruimte wordt omarmd door plafondhoge ramen aan de oost-, zuid- en westzijde, die directe toegang bieden tot de buitenruimte. Hierdoor kunt u gedurende de hele dag genieten van natuurlijk zonlicht. De uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardige keramische tegels en laminaatparket in een diepere kleur, met prachtige accenten van natuursteen bij de dorpels, vensterbanken en de afscheiding tussen de keuken.

Naast de twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, beschikt het appartement over handige opslagruimtes, waaronder ingebouwde kasten en een praktische berging in de hal. De ruime ondergrondse garagebox wordt meeverkocht tegen een meerprijs van 20.000 EUR.

In de nabije omgeving van residentie "Gianni" vindt u alle belangrijke supermarkten, een apotheek, een school en uitstekende toegang tot het openbaar vervoer. Ook de R4 is gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Gent ligt op slechts 15 minuten fietsen. Ervaar ultiem comfort in dit prachtige appartement! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Locatie

Technisch

Verdieping 1
Bouwjaar 1994
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 158 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240201-0003122303-RES-1
Label epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20220215-0002546948-GD-

Bebouwing

Totale opp. grond 109 m²
Bewoonbare opp. 99 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers - -
Hal Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers 4 m² -
Balkon Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers 6 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Plat dak
Keuken Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 295.000
KI (niet geïndexeerd) € 914,00

Mooi onderhouden appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers en charmante terrassen. te koop Wondelgem

Vroonstalledries 58
9032 Wondelgem

estate img € 295.000
  • 109 m²
  • 99 m²
  • Zuid

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC24020C)