Herenhuis te koop Gent
Abrahamstraat 7
9000
Gent
Historisch herenhuis met zonnige (verharde) stadstuin aan het Prinsenhof.
- € 1.185.000
- Gesloten
- 156 m²
- Zuid
/3532/3746003532000029948.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029949.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029950.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029951.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029955.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029952.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029953.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029954.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029956.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029957.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029958.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029959.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029960.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029961.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029962.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029963.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029964.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029965.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029966.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029967.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029968.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029969.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029970.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000029971.jpg/Foobar)
Dit 18e- eeuwse imposante herenhuis met brede gevel, mansardedak en volwaardige Zuidgerichte (verharde) stadstuin, is gelegen in de oude binnenstad in een verkeersarme rustige straat, aan het middeleeuwse Prinsenhof, geboorteplaats van keizer Karel. Het Gravensteen ligt op enkele stappen.
Door de rechtmatige omvorming tot vier woonentiteiten, is het indrukwekkende gebouw uitermate geschikt voor eigen bewoning van het grote woongedeelte op het gelijkvloers met de tuin en de eerste verdieping. Verhuur van de overige drie studio's resulteren in een interessante 'return on investment'.
Op heden zijn alle units, die alle afzonderlijke EGW-meters hebben, verhuurd. De elektrische installaties zijn conform gekeurd.
Indeling:
- gemeenschappelijke traphal
- Abrahamstraat 7 bus 001 (oppervlakte ca. 134 m²): woonkamer met grote open keuken en berging, toilet, twee slaapkamers, berging, grote badkamer met extra toilet, dressing, tuin 55 m², grote tuinberging
- Abrahamstraat 7 bus 201 (oppervlakte ca. 28 m²): leef- en slaapruimte, open keuken en badkamer
- Abrahamstraat 7 bus 202 (oppervlakte ca. 30 m²): leef- en slaapruimte, open keuken en badkamer
- Abrahamstraat 7 bus 301 (oppervlakte ca. 46 m²): leefruimte, open keuken, badkamer en duplex slaapniveau
Het huis is een schaars pand met een eeuwenoude historiek en opgenomen werd als bouwkundig erfgoed.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 1990 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomsten |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 326 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231202-003049020-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 156 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 5x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermde archeologische zone |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 1.185.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.732,00 |
Historisch herenhuis met zonnige (verharde) stadstuin aan het Prinsenhof. te koop Gent
Abrahamstraat 7
9000
Gent
€ 1.185.000
- Gesloten
- 156 m²
- Zuid