Villa-landhuis te koop Zwijnaarde

Maaltemeers 67 9052 Zwijnaarde

ZOPAS VERKOCHT. Grote landelijke villa met 5 slaapkamers, bureau en dubbele garage met Zuidwest gerichte tuin

  • Open
  • 1.452 m²
  • 345 m²
  • Zuidwest

Immobiliën
Immobiliën Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21195C)

ZOPAS VERKOCHT. Deze grote landelijke klassieke villa met aanzienlijke zonnige tuin, 5 slaapkamers, bureau en dubbele garage, is residentieel gelegen tussen het Maaltepark en het Parkpleis te Zwijnaarde, deelgemeente van Gent.

Opgericht op een Zuidwest georiënteerd perceel met een oppervlakte van 1.452 m² in louter kwalitatieve en degelijke materialen zoals massieve eiken parketten en trappen, natuursteen vloeren, betongewelven voor alle verdiepingen, dubbel glas (origineel), afsluitbare luiken, enz.

De inkomhal geeft toegang tot het bureau en de ruime centrale traphal met vestiaire, die leidt naar het gastentoilet, de berging (en stookplaats) en de grote garage met automatische poort en achterdeur naar de tuin. De enorme woonkamer (55m²) met grote raampartijen, ingebouwde wandkasten en houtkachel (voorheen open haard) geeft uit op het grote terras met zicht op de tuin.

Op de verdieping geeft de grote nachthal toegang tot de 5 slaapkamers, de badkamer met toilet, en een extra toilet. De immense zolder (65 m²) biedt nog eindeloze mogelijkheden naar opberg-, slaap- of ontspanningsruimtes. Ondergronds is er nog een droge volwaardige wijn- en opslagkelder.

Het wooncomfort en de decoratie is grotendeels origineel. De centrale verwarming is op aardgas. Het dak werd reeds vernieuwd in 2017.

De locatie is een ongeziene uitvalsbasis naar bereikbaarheid toe, zowel met de auto, de fiets of het openbaar vervoer: de stad Gent, het Technologiepark, verbindings- en snelwegen en fietsroutes.

Het huis werd steeds bewoond en onderhouden door dezelfde familie. Beschikbaar bij akte.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1968
Bebouwing Open
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC 288 kWh/m²
EPC ref. 20211029-0002486337-RES-1
EPC label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 1.452 m²
Bewoonbare opp. 345 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 20 m² -
Inkom Gelijkvloers - -
traphal Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers 20 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 55 m² -
Keuken Gelijkvloers 23 m² -
stookruimte Gelijkvloers 7 m² -
Vestiaire Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers 38 m² -
Terras Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 21 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 17 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 17 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 16,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 9 m² -
Badkamer Verdieping 1 11,5 m² -
Toilet Verdieping 1 - -
Nachthal Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 65 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Ki € 2.404

ZOPAS VERKOCHT. Grote landelijke villa met 5 slaapkamers, bureau en dubbele garage met Zuidwest gerichte tuin te koop Zwijnaarde

Maaltemeers 67 9052 Zwijnaarde

estate img
  • Open
  • 1.452 m²
  • 345 m²
  • Zuidwest

Immobiliën
Immobiliën Crevits 09 222 27 76 (Ref.: KGC21195C)