Villa-landhuis te koop Zwijnaarde
Maaltemeers 67 9052 Zwijnaarde
ZOPAS VERKOCHT. Grote landelijke villa met 5 slaapkamers, bureau en dubbele garage met Zuidwest gerichte tuin
- Open
- 1.452 m²
- 345 m²
- Zuidwest
ZOPAS VERKOCHT. Deze grote landelijke klassieke villa met aanzienlijke zonnige tuin, 5 slaapkamers, bureau en dubbele garage, is residentieel gelegen tussen het Maaltepark en het Parkpleis te Zwijnaarde, deelgemeente van Gent.
Opgericht op een Zuidwest georiënteerd perceel met een oppervlakte van 1.452 m² in louter kwalitatieve en degelijke materialen zoals massieve eiken parketten en trappen, natuursteen vloeren, betongewelven voor alle verdiepingen, dubbel glas (origineel), afsluitbare luiken, enz.
De inkomhal geeft toegang tot het bureau en de ruime centrale traphal met vestiaire, die leidt naar het gastentoilet, de berging (en stookplaats) en de grote garage met automatische poort en achterdeur naar de tuin. De enorme woonkamer (55m²) met grote raampartijen, ingebouwde wandkasten en houtkachel (voorheen open haard) geeft uit op het grote terras met zicht op de tuin.
Op de verdieping geeft de grote nachthal toegang tot de 5 slaapkamers, de badkamer met toilet, en een extra toilet. De immense zolder (65 m²) biedt nog eindeloze mogelijkheden naar opberg-, slaap- of ontspanningsruimtes. Ondergronds is er nog een droge volwaardige wijn- en opslagkelder.
Het wooncomfort en de decoratie is grotendeels origineel. De centrale verwarming is op aardgas. Het dak werd reeds vernieuwd in 2017.
De locatie is een ongeziene uitvalsbasis naar bereikbaarheid toe, zowel met de auto, de fiets of het openbaar vervoer: de stad Gent, het Technologiepark, verbindings- en snelwegen en fietsroutes.
Het huis werd steeds bewoond en onderhouden door dezelfde familie. Beschikbaar bij akte.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1968 |
| Bebouwing | Open |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 288 kWh/m² |
| EPC ref. | 20211029-0002486337-RES-1 |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.452 m² |
| Bewoonbare opp. | 345 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 20 m² | - |
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| traphal | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 20 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 55 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 23 m² | - |
| stookruimte | Gelijkvloers | 7 m² | - |
| Vestiaire | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | 38 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 21 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 17 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 17 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 11,5 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 65 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Ki | € 2.404 |
ZOPAS VERKOCHT. Grote landelijke villa met 5 slaapkamers, bureau en dubbele garage met Zuidwest gerichte tuin te koop Zwijnaarde
Maaltemeers 67 9052 Zwijnaarde
- Open
- 1.452 m²
- 345 m²
- Zuidwest