Appartement te koop Gent

Noendries 4 9000 Gent

VERKOCHT. Verzorgd en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, zonnig terras en garage.

  • 89 m²
  • Zuidoost

Geert
Geert Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC22061)

VERKOCHT. Dit verzorgde en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, terras en garagebox, is gelegen op de eerste verdieping van een kleinere residentie in de directe omgeving van het UZ Gent, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.

Ingedeeld met inkom, ruime woonkamer met parket en toegang tot het terras, 2 slaapkamers, badkamer en afzonderlijk toilet. 

Het gebouw ligt in een rustige omgeving en telt slechts 3 verdiepingen waarbij de rust gewaarborgd wordt. Diverse winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Een optimale bereikbaarheid via de invalswegen en autosnelwegen (R4/E40/E17).

Het appartement is voorzien van een eigen centrale verwarming op aardgas, individuele nutsvoorzieningen en dubbele beglazing.

Naast de inbegrepen garagebox, is er in het gebouw nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. Uitermate geschikt voor zowel eigen bewoning als naar verhuur toe. 

Locatie

Technisch

Verdieping 1
Bouwjaar 1985
Algemene staat Goede staat
Beschikbaar Na akte
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Ja

EPC gegevens

EPC 125 kWh/m²
EPC ref. 20220221-0002549975-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Bewoonbare opp. 89 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Garage Gelijkvloers - privatieve ruime garagebox
Fietsenberging Gelijkvloers - gemeenschappelijke fietsenstalling
Inkom Verdieping 1 6 m² inkom en nachthal
Woonkamer Verdieping 1 34 m² ruime en zonnige woonkamer aansluitend aan het terras
Keuken Verdieping 1 11 m² geïnstalleerde keuken aansluitend aan de woonkamer
Terras Verdieping 1 4,5 m² gericht naar het zuidoosten
Badkamer Verdieping 1 5 m² met ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Kamer A Verdieping 1 10 m² slaapkamer 1
Kamer B Verdieping 1 12 m² slaapkamer 2
Toilet Verdieping 1 - afzonderlijk toilet

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing
Bevloering
Verwarming

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 820

VERKOCHT. Verzorgd en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, zonnig terras en garage. te koop Gent

Noendries 4 9000 Gent

estate img
  • 89 m²
  • Zuidoost

Geert
Geert Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC22061)