Appartement te koop Gent
Noendries 4 9000 Gent
VERKOCHT. Verzorgd en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, zonnig terras en garage.
- 89 m²
- Zuidoost
/3532/3746003532000012239.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012240.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012241.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012242.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012247.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012248.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012244.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012245.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012246.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012253.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012237.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012238.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012249.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012250.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012251.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012252.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000012254.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Dit verzorgde en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, terras en garagebox, is gelegen op de eerste verdieping van een kleinere residentie in de directe omgeving van het UZ Gent, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.
Ingedeeld met inkom, ruime woonkamer met parket en toegang tot het terras, 2 slaapkamers, badkamer en afzonderlijk toilet.
Het gebouw ligt in een rustige omgeving en telt slechts 3 verdiepingen waarbij de rust gewaarborgd wordt. Diverse winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Een optimale bereikbaarheid via de invalswegen en autosnelwegen (R4/E40/E17).
Het appartement is voorzien van een eigen centrale verwarming op aardgas, individuele nutsvoorzieningen en dubbele beglazing.
Naast de inbegrepen garagebox, is er in het gebouw nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. Uitermate geschikt voor zowel eigen bewoning als naar verhuur toe.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | Na akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 125 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220221-0002549975-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 89 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | - | privatieve ruime garagebox |
| Fietsenberging | Gelijkvloers | - | gemeenschappelijke fietsenstalling |
| Inkom | Verdieping 1 | 6 m² | inkom en nachthal |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 34 m² | ruime en zonnige woonkamer aansluitend aan het terras |
| Keuken | Verdieping 1 | 11 m² | geïnstalleerde keuken aansluitend aan de woonkamer |
| Terras | Verdieping 1 | 4,5 m² | gericht naar het zuidoosten |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5 m² | met ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droogkast |
| Kamer A | Verdieping 1 | 10 m² | slaapkamer 1 |
| Kamer B | Verdieping 1 | 12 m² | slaapkamer 2 |
| Toilet | Verdieping 1 | - | afzonderlijk toilet |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | |
| Bevloering | |
| Verwarming |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 820,00 |
VERKOCHT. Verzorgd en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, zonnig terras en garage. te koop Gent
Noendries 4 9000 Gent
- 89 m²
- Zuidoost