Appartement te koop Gent
Duifhuisstraat 97 9000 Gent
Totaal gerenoveerd sfeervol appartement met zonnige volwaardige buitenruimte.
- 76 m²
- Zuid
/3532/3746003532000009275.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009806.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009802.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009813.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009807.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009805.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009804.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009803.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009808.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009819.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009820.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009809.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009810.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009811.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009812.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009817.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009814.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009815.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000009816.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Dit appartement met private, sfeervolle en zonnige buitenruimte gelegen in de gegeerde residentiële omgeving van het Sint-Pietersstation, heeft zopas onder begeleiding van een binnenhuisarchitect, een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie ondergaan. Met bijzonder oog voor detail en een zorgvuldige materiaalkeuze onderscheidt dit appartement zich veruit.
Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinere residentie en is ingericht met een ruime woon- en eetkamer, een ingebouwde vestiaire met bergkasten, een volledig uitgeruste eigentijdse keuken, een ruime slaapkamer, een bureaukamer en een aantrekkelijk badkamer.
Het appartement wordt verwarmd met een nieuwe individuele centrale verwarming op aardgas en wordt afgeleverd met een conform gekeurde elektrische installatie, nieuwe isolerende hoogrendementsbeglazing, verlichtingselementen en geschilderd.
Totaal instapklaar en gelegen langs een verkeersarme weg dichtbij invalswegen, winkels en een speeltuintje. Ideaal voor eigen bewoning maar tevens als investeringsvastgoed wegens uitermate populair op de huurmarkt.
Ondergronds is er een individuele kelderberging inbegrepen. Parkeren kan gratis met bewonerskaart in de straat en de parkings op enkele stappen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | Na akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 340 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20201013-0002326993-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 76 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | inkom |
| Vestiaire | Gelijkvloers | - | vestiaire |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 17 m² | zonnige woonkamer met parket |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 16 m² | parketvloer |
| Keuken | Gelijkvloers | 6 m² | volledig geïnstalleerde keuken |
| Badkamer | Gelijkvloers | 4 m² | Badkamer met ligbad |
| Bureau | Gelijkvloers | 7 m² | bureaukamer |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 16 m² | ruime slaapkamer met aansluitend terras |
| Terras | Gelijkvloers | 11 m² | rustig terras |
| Kelder | Gelijkvloers | - | individuele kelderberging |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | |
| Bevloering | |
| Verwarming |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 580,00 |
Totaal gerenoveerd sfeervol appartement met zonnige volwaardige buitenruimte. te koop Gent
Duifhuisstraat 97 9000 Gent
- 76 m²
- Zuid