Woning te koop Gent

Zwijnaardsesteenweg 399 9000 Gent

VERKOCHT. Dubbel handelshuis met 5 slaapkamers en grote garage gelegen in de directe omgeving van het UZ Gent.

  • 257 m²
  • 404 m²
  • Zuidoost

Geert
Geert Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC22072)

VERKOCHT. Dit grote handelshuis bestaat uit twee samengevoegde burgerwoningen met een grote inpandige garage, die bereikbaar is via de achterzijde van het gebouw. Het is gelegen op slechts 100 meter van het Gentse Universitair Ziekenhuis, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.

Het geheel is momenteel verhuurd (tot 28/2/2025) en biedt een heel aantrekkelijk bruto rendement van bijna 5,5%. 

Het gehele gelijkvloers beslaat een oppervlakte van maar liefst 220 m² en is op heden in gebruik als afhaal restaurant inclusief een ruime verbruikszaal, een bar, een grote keuken, sanitair, e.d. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime berging, een toilet, een volwaardige slaapkamer en een dito woonkamer. De tweede verdieping biedt nog 4 slaapkamers en een badkamer.

Aan de garage is er een verharde buitenruimte van ongeveer 37 m². 

Door een totale bewoonbare oppervlakte van 400 m², biedt dit pand, naast een mooi rendement, heel wat mogelijkheden naar verdere ontwikkeling en optimalisatie toe. Heel vlot bereikbaar via invalswegen.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1933
Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

EPC gegevens

EPC 377 kWh/m²
EPC ref. 20220322-0002564643-RES-1
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 257 m²
Bewoonbare opp. 404 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
winkelruimte Gelijkvloers - Ruime zaal met inkom
Keuken Gelijkvloers - Keukenruimte
Toilet Gelijkvloers - Toilet gesplitst man en vrouw
Garage Gelijkvloers - Grote garageruimte met plaats voor opslag
traphal Gelijkvloers - traphal naar de eerste verdieping
Berging Verdieping 1 7 m² ruime berging
Slaapkamer Verdieping 1 18 m² grote slaapkamer
Woonkamer Verdieping 1 28 m² zeer ruime woonkamer met open haard en connectie terras
Toilet Verdieping 1 - apart toilet
traphal Verdieping 1 - traphal
Badkamer Verdieping 1 - -
Keuken Verdieping 1 - kleinere keuken
Terras Verdieping 1 - terrasje
Slaapkamer Verdieping 2 12 m² volwaardige slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 2 20 m² zeer ruime slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 2 18 m² zeer ruime slaapkamer
Slaapkamer Verdieping 2 12 m² volwaardige slaapkamer
Badkamer Verdieping 2 5 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 2.756

VERKOCHT. Dubbel handelshuis met 5 slaapkamers en grote garage gelegen in de directe omgeving van het UZ Gent. te koop Gent

Zwijnaardsesteenweg 399 9000 Gent

estate img
  • 257 m²
  • 404 m²
  • Zuidoost

Geert
Geert Crevits 092 22 27 76 (Ref.: KGC22072)