Woning te koop Gent
Zwijnaardsesteenweg 399 9000 Gent
VERKOCHT. Dubbel handelshuis met 5 slaapkamers en grote garage gelegen in de directe omgeving van het UZ Gent.
- 257 m²
- 404 m²
- Zuidoost
/3532/3746003532000010047.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010038.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010045.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010034.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010044.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010043.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010031.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010030.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010035.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010040.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010036.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010032.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010037.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010090.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010042.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010046.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010048.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010033.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000010039.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Dit grote handelshuis bestaat uit twee samengevoegde burgerwoningen met een grote inpandige garage, die bereikbaar is via de achterzijde van het gebouw. Het is gelegen op slechts 100 meter van het Gentse Universitair Ziekenhuis, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.
Het geheel is momenteel verhuurd (tot 28/2/2025) en biedt een heel aantrekkelijk bruto rendement van bijna 5,5%.
Het gehele gelijkvloers beslaat een oppervlakte van maar liefst 220 m² en is op heden in gebruik als afhaal restaurant inclusief een ruime verbruikszaal, een bar, een grote keuken, sanitair, e.d. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime berging, een toilet, een volwaardige slaapkamer en een dito woonkamer. De tweede verdieping biedt nog 4 slaapkamers en een badkamer.
Aan de garage is er een verharde buitenruimte van ongeveer 37 m².
Door een totale bewoonbare oppervlakte van 400 m², biedt dit pand, naast een mooi rendement, heel wat mogelijkheden naar verdere ontwikkeling en optimalisatie toe. Heel vlot bereikbaar via invalswegen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1933 |
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomst |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 377 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220322-0002564643-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 257 m² |
| Bewoonbare opp. | 404 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| winkelruimte | Gelijkvloers | - | Ruime zaal met inkom |
| Keuken | Gelijkvloers | - | Keukenruimte |
| Toilet | Gelijkvloers | - | Toilet gesplitst man en vrouw |
| Garage | Gelijkvloers | - | Grote garageruimte met plaats voor opslag |
| traphal | Gelijkvloers | - | traphal naar de eerste verdieping |
| Berging | Verdieping 1 | 7 m² | ruime berging |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 18 m² | grote slaapkamer |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 28 m² | zeer ruime woonkamer met open haard en connectie terras |
| Toilet | Verdieping 1 | - | apart toilet |
| traphal | Verdieping 1 | - | traphal |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | kleinere keuken |
| Terras | Verdieping 1 | - | terrasje |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 12 m² | volwaardige slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 20 m² | zeer ruime slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 18 m² | zeer ruime slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 12 m² | volwaardige slaapkamer |
| Badkamer | Verdieping 2 | 5 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.756,00 |
VERKOCHT. Dubbel handelshuis met 5 slaapkamers en grote garage gelegen in de directe omgeving van het UZ Gent. te koop Gent
Zwijnaardsesteenweg 399 9000 Gent
- 257 m²
- 404 m²
- Zuidoost