Burgerwoning te koop Gent

Burggravenlaan 239 9000 Gent

Gerenoveerde aantrekkelijke interbellum burgerwoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen.

  • € 635.000
  • 103 m²
  • 160 m²

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC22109C)

Gerenoveerde en bijzonder aantrekkelijke burgerwoning met sfeervolle buitenruimte, typische interbellum gevel en stijlelementen, gelegen in de felbegeerde Stropbuurt te Gent,  dichtbij zowel het Sint-Pietersstation en de binnenstad.

Het huis heeft net een grondige en kwalitatieve renovatie ondergaan, met oog voor een stijlvolle afwerking, een verzorgde materiaalkeuze, allerlei details en energiezuinigheid. Voorzien van zuidgerichte zonnepanelen, nieuwe condenserende centrale verwarming op aardgas, isolatie in hellende en platte daken, hoogrendementsbeglazing en twee sfeervolle gashaarden. De originele decoratie werd naadloos aangevuld met hedendaags elementen zoals de nieuwe inkomdeur in massief eik.

De inkomhal met authentieke retrovloer leidt naar de zonnige woonkamer met gashaard en sluit aan op de nieuwe leefkeuken met (ontbijt-)eiland, verrassend veel kasten en 2e gashaard. De grote raampartijen aan de keuken zorgen voor een opmerkelijk buitengevoel. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een eerste grote zonnige slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, een groot ligbad en een afsluitbare nis voor een wasmachine en droogkast. De overige twee volwaardige slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping.

Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping, is er een afzonderlijk toilet voorzien. De droge kelder biedt nog heel wat opbergmogelijkheden.

Het huis wordt afgeleverd met een conforme 25-jaar geldige elektriciteitskeuring, in- en opbouwverlichting in het gehele huis en volledig nieuw geschilderd. 
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2022
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar Bij akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 178 kWh/m²
EPC ref. 20220502-0002526337-RES-1
EPC label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 103 m²
Bewoonbare opp. 160 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 12 m² volwaardige kelder
Inkomhal Gelijkvloers 7 m² inkomhal met authentieke retrovloer
Woonkamer Gelijkvloers 27 m² lichtrijke woonkamer met parket en gashaard - elektrische rolluiken
Keuken Gelijkvloers 12 m² nieuwe volledig uitgeruste keuken met gashaard
Toilet Gelijkvloers - apart toilet
traphal Gelijkvloers 7 m² traphal
Koer Gelijkvloers 13 m² sfeervolle buitenruimte
Vestiaire Gelijkvloers - ingemaakte vestiairekast
Slaapkamer Verdieping 1 17 m² ruime slaapkamer - elektrische rolluiken en open zicht
Badkamer Verdieping 1 8 m² ingerichte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche
traphal Verdieping 1 7 m² traphal
Toilet Verdieping 1 - apart toilet
Wasplaats Verdieping 1 - voorziening wasmachine in badkamer
Slaapkamer Verdieping 2 17 m² ruime slaapkamer met open zicht
Slaapkamer Verdieping 2 10 m² slaapkamer
traphal Verdieping 2 - traphal

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering
Dak
Elektriciteit
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk Aluminium
Rolluiken
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Prijs € 635.000
Ki € 488

Gerenoveerde aantrekkelijke interbellum burgerwoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen. te koop Gent

Burggravenlaan 239 9000 Gent

estate img € 635.000
  • 103 m²
  • 160 m²

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC22109C)