Woning te koop Zwijnaarde

Nederzwijnaarde 99 9052 Zwijnaarde

Totaal gerenoveerde moderne woning met kantoor, handel of horeca.

  • 40 m²
  • 120 m²

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGB22232)

Dit voormalig pomphuis van de Vlaamse watermaatschappij werd degelijk en kwalitatief volledig gerenoveerd (2022) naar een hedendaagse woning met kantoor.
Deze hoekwoning werd ingedeeld naar een woning met op het gelijkvloers een kantoor, handel- of horecazaak (2 aparte ingangen) en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk commercieel gelegen locatie. Doorgaans is hier ook veel passage en parking in de omgeving.

Bouwfysisch is deze woning in zeer goede staat waarbij de betonnen draagstructuur en de industriële elementen het bijzondere karakter beklemtonen van dit unieke pand.

Bijkomend biedt de droge kelder ook nog enorme opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van nieuwe centrale verwarming op aardgas (condenserend), nieuwe ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, nieuwe in- en opbouwverlichting, nieuwe gekeurde elektrische installatie, degelijke isolatie, volledig nieuw geschilderd, nieuwe parketten en vloeren, enz.

De woning kent een perfecte aansluiting met de stad Gent, autosnelwegen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Zwijnaarde.

Een unieke aanbieding geschikt voor diverse doeleinden.

Bijlagen

Locatie

Technisch

Renovatiejaar 2022
Beschikbaar bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 166 kWh/m2/jaar
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 40 m²
Bewoonbare opp. 120 m²
Bebouwbare opp. 40 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - roegankelijk via draaitrap, bruikbare kelderruimte
Inkom-traphal Gelijkvloers - inkomhal en traphal naar de woning en naar handelsgelijkvloers
Inkom Gelijkvloers - directe inkom naar de handelsgelijkvloers
Toilet Gelijkvloers - apart toilet
Berging Gelijkvloers - technische berging
traphal Verdieping 1 - open traphal
Keuken Verdieping 1 - nieuw ingerichte leefkeuken
Woonkamer Verdieping 1 - lichtrijke woon- en eetkamer
traphal Verdieping 2 - open traphal
Badkamer Verdieping 2 - nieuw ingerichte badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
Slaapkamer Verdieping 2 - ruime slaapkamer

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Elektriciteit
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 210,00

Totaal gerenoveerde moderne woning met kantoor, handel of horeca. te koop Zwijnaarde

Nederzwijnaarde 99 9052 Zwijnaarde

estate img
  • 40 m²
  • 120 m²

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGB22232)