Woning te koop Zwijnaarde
Nederzwijnaarde 99 9052 Zwijnaarde
Totaal gerenoveerde moderne woning met kantoor, handel of horeca.
- 40 m²
- 120 m²
/3532/3746003532000015599.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015503.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015500.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015514.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015502.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015512.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015513.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015493.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015601.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015495.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015491.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015515.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015486.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015485.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015483.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015484.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015489.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015488.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015496.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015497.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015518.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015520.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015504.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015519.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015598.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000016161.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000015600.jpg/Foobar)
Dit voormalig pomphuis van de Vlaamse watermaatschappij werd degelijk en kwalitatief volledig gerenoveerd (2022) naar een hedendaagse woning met kantoor.
Deze hoekwoning werd ingedeeld naar een woning met op het gelijkvloers een kantoor, handel- of horecazaak (2 aparte ingangen) en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk commercieel gelegen locatie. Doorgaans is hier ook veel passage en parking in de omgeving.
Bouwfysisch is deze woning in zeer goede staat waarbij de betonnen draagstructuur en de industriële elementen het bijzondere karakter beklemtonen van dit unieke pand.
Bijkomend biedt de droge kelder ook nog enorme opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van nieuwe centrale verwarming op aardgas (condenserend), nieuwe ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, nieuwe in- en opbouwverlichting, nieuwe gekeurde elektrische installatie, degelijke isolatie, volledig nieuw geschilderd, nieuwe parketten en vloeren, enz.
De woning kent een perfecte aansluiting met de stad Gent, autosnelwegen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Zwijnaarde.
Een unieke aanbieding geschikt voor diverse doeleinden.
Bijlagen
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2022 |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 166 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 40 m² |
| Bewoonbare opp. | 120 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 40 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | roegankelijk via draaitrap, bruikbare kelderruimte |
| Inkom-traphal | Gelijkvloers | - | inkomhal en traphal naar de woning en naar handelsgelijkvloers |
| Inkom | Gelijkvloers | - | directe inkom naar de handelsgelijkvloers |
| Toilet | Gelijkvloers | - | apart toilet |
| Berging | Gelijkvloers | - | technische berging |
| traphal | Verdieping 1 | - | open traphal |
| Keuken | Verdieping 1 | - | nieuw ingerichte leefkeuken |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | lichtrijke woon- en eetkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | ruime slaapkamer |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | nieuw ingerichte badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet |
| traphal | Verdieping 2 | - | open traphal |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 210,00 |
Totaal gerenoveerde moderne woning met kantoor, handel of horeca. te koop Zwijnaarde
Nederzwijnaarde 99 9052 Zwijnaarde
- 40 m²
- 120 m²