Woning te koop Gent

Rooigemlaan 237 9000 Gent

Goed onderhouden interbellum stadswoning met vier slaapkamers en stadskoer.

  • € 349.000
  • 206 m²
  • West

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KPJ23102CC)

Goed onderhouden interbellum stadswoning met koer gelegen aan de stadsrand met vlotte verbinding van en naar het centrum, op slechts een paar honderd meter van het natuurreservaat 'Bourgoyen-Ossemeersen'.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de bureau (tevens bruikbaar als 5e kamer), woon- en eetkamer met aansluitend de geïnstalleerde keuken en koer. De wasplaats en eerste badkamer bevinden zich tevens op heet gelijkvloers. 

De eerste en tweede verdieping bieden drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De dakverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, heeft nog een enorm potentieel om in te richten tot een extra slaapkamer. 

Het huis verkeert in een instapklare staat met dakisolatie, dubbele beglazing, condenserende centrale verwarming op aardgas en een conform gekeurde elektrische installatie.

De woning heeft een uitzonderlijk groot aantal kamers waardoor het een schaarse aanbieding in deze categorie betreft.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1930
Algemene staat Goede staat
Beschikbaar Vrij bij akte na betaling
Oriëntatie tuin West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 259 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230608-0002913812-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Bewoonbare opp. 206 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - inkom met traphal
Bureau Gelijkvloers - bureau met laminaatparket, ook bruikbaar als 5e kamer of als bijkomende leefruimte
Woonkamer Gelijkvloers 27 m² -
Keuken Gelijkvloers - -
Wasplaats Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers 7 m² ingerichte badkamer met 2 wastafels, toilet en ligbad met douchesproeier
Koer Gelijkvloers 8 m² koer met aansluitend berging
Nachthal Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 20 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 12 m² -
Badkamer Verdieping 2 10 m² ingerichte badkamer met 3 wastafels en ligbad
Slaapkamer Verdieping 2 20 m² -
Toilet Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 3 35 m² schitterende grote ingerichte en afgewerkte zolderkamer

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 349.000
KI (niet geïndexeerd) € 577,00

Goed onderhouden interbellum stadswoning met vier slaapkamers en stadskoer. te koop Gent

Rooigemlaan 237 9000 Gent

estate img € 349.000
  • 206 m²
  • West

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KPJ23102CC)