Woning te koop Merelbeke

Van Goethemstraat 36 9820 Merelbeke

Gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en grote tuinberging

  • € 339.000
  • 240 m²
  • 139 m²
  • Noord

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC23219)

Gezinswoning met 3 slaapkamers en mooie tuin gelegen in de residentiele woonomgeving van Merelbeke 'Flora' dichtbij het station van Merelbeke.

Ingericht met inkomhal met trap, ruime woon- en eetkamer, geïnstalleerde keuken, 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche. Ondergronds is er nog een kelder aanwezig. Buiten de woning bevindt zich nog een uiterst handige grote tuinberging en een tuinhuis.

De woning is door de jaren heen bijzonder goed onderhouden. In 2021 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook het platte dak werd geïsoleerd en dubbel glas is reeds aanwezig. Door het plaatsen van een condenserende gasketel kan een energiescore van "409" naar "229" verkregen worden.

In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer.

De woning is momenteel verhuurd en is dus ook uitermate geschikt als investeringsvastgoed.

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1947
Algemene staat Goede staat
Beschikbaar Na opzegging huurcontract
Oriëntatie tuin Noord
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris 1 asbestmateriaal - Golfplaat tuinhuis

EPC gegevens

EPC 409 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240103-0003094383-RES-4
Label epc waarde e

Bebouwing

Totale opp. grond 240 m²
Bewoonbare opp. 139 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers 30 m² -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Nachthal Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Atelier Gelijkvloers 13 m² -
Tuinhuis Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 21 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 12 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 28 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Verwarming Gaskachels

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

Prijs € 339.000
KI (niet geïndexeerd) € 374,00

Gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en grote tuinberging te koop Merelbeke

Van Goethemstraat 36 9820 Merelbeke

estate img € 339.000
  • 240 m²
  • 139 m²
  • Noord

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC23219)