Appartement te koop Gent

Coupure 206 9000 Gent

Sfeervol en zonnig appartement met twee terrassen aan de Coupure.

  • € 439.000
  • 116 m²

Annouschka
Annouschka Verbeke 09 222 27 76 (Ref.: HAV24003)

Dit buitengewoon sfeervolle en zonnige appartement met twee terrassen is gelegen langsheen de Gentse Coupure op de 5e verdieping van de residentie Frascati. Een gebouw, dat zich niet enkel onderscheidt door de begeerlijke locatie maar ook door de uitgesproken architectuur met brutalistische stijlkenmerken. 

Het terras aan de voorgevel met Zuidwestelijke oriëntatie, biedt een open zicht over de bomenrijen van de Coupure, terwijl het terras aan de achtergevel de torens van Gent in volle glorie laat pronken.

Bij de oprichting werd het appartement ingericht en afgewerkt door interieurbureau Top Mouton en heeft het sindsdien de eigentijdse decoratie maximaal behouden. De enorme centrale inkomhal geeft via een glazen deur toegang tot de zonnige woonkamer met natuursteen en terras. Aan de achterzijde bevindt zich de authentieke Bruynzeel keuken met kookeiland die door zijn vooruitstrevendheid nog steeds heel actueel is. De immense slaapkamer (samenvoeging van twee slaapkamers), bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer heeft twee iconische 'Linda' retro lavabo's, een douche en voorzieningen voor een wasmachine.

De originele elementen zoals de grote raampartijen, de ingebouwde verlichting en de glazen deuren resulteren in een luxueuze late jaren '70 stijl. Het appartement is reeds voorzien van vloerverwarming op aardgas met condenserende Viessman-ketel. In combinatie met hoogrendementsbeglazing zorgt dit voor een gunstig energielabel B. Rondom zijn zonnescreens en -luifels voorzien.

Een volwaardige afzonderlijke garagebox met automatische poort in het gebouw dient bij het appartement aangekocht te worden voor 30.000 EURO. 

Kortom, thuiskomen aan de Coupure.

Locatie

Technisch

Verdieping 5
Bouwjaar 1980
Algemene staat Goede staat
Beschikbaar bij akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - geen asbestmaterialen aangetroffen

EPC gegevens

EPC 160 kWh/m2/jaar
EPC ref. 202400118-0003113513-RES-1
Label epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20211224-00025947-GD-1

Bebouwing

Bewoonbare opp. 116 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - individuele kelderberging nr. 15
Garage Verdieping 1 - -
Inkom Verdieping 5 25 m² zeer ruime inkom met vestiairekast
Woonkamer Verdieping 5 35 m² met zicht over de coupure en toegang tot het balkon
Badkamer Verdieping 5 6 m² met douche, dubbele lavabo, aansluiting wasmachine, toilet
Toilet Verdieping 5 - gastentoilet
Keuken Verdieping 5 13 m² ingericht met kookeiland met dampkamp, koelkast, oven, microgolfoven, afwasmachine, koelkast, diepvries
Slaapkamer Verdieping 5 24 m² erg ruim met toegang tot het terras, ingemaakte kasten
Berging Verdieping 5 - met CV ketel
2x Terras Verdieping 5 - vooraan: 4 m², achteraan: 7,5 m²

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonneblinden

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs € 439.000
KI (niet geïndexeerd) € 1.412,00

Sfeervol en zonnig appartement met twee terrassen aan de Coupure. te koop Gent

Coupure 206 9000 Gent

estate img € 439.000
  • 116 m²

Annouschka
Annouschka Verbeke 09 222 27 76 (Ref.: HAV24003)