Burgerwoning te koop Gent

Koepoortkaai 8 9000 Gent

Authentieke te renoveren burgerwoning langsheen de Visserijvaart

  • € 579.000
  • 167 m²
  • Zuidwest

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KPJ23132C)

Dit eind 19e-eeuwse authentiek groot burgerhuis met zonnige stadstuin is gelegen in een verkeersluwe straat vlak aan het water (Visserijvaart)  midden in het oude centrum van de stad,  omgeving Oude Beestenmarkt, het Veermanpleinpark en de jachthaven Portus Ganda. 

Oorspronkelijk 'diephuis' genoemd daterend van 1862, volgens de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Voorzien van een klassieke open traphal in de inkom die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt, met een woonkamer, de keuken en de bijkeuken. In de Zuidwest-gerichte stadstuin zijn er zich twee bijhuisjes die heel wat mogelijkheden bieden naar tuinbeleving toe.

Verder is er op het gelijkvloers ook een apart toilet en een badkamer. Via de keuken nog een kleine kelder.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers waarvan één met dressing. Via de vaste trap zijn er nog twee zolderkamers bereikbaar.

Het is een woning die mits grondige renovatie in alle behoeften voorziet voor een allesomvattende gezinswoning. Kortom, een gegeerde burgerwoning op een wel heel uitzonderlijke en centrale locatie. 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1862
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar Bij akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Neen

EPC gegevens

EPC 749 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230603-0002908823-RES-1
Label epc waarde f

Bebouwing

Bewoonbare opp. 167 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Zolder Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht Ja

Financieel

Prijs € 579.000
KI (niet geïndexeerd) € 399,00

Authentieke te renoveren burgerwoning langsheen de Visserijvaart te koop Gent

Koepoortkaai 8 9000 Gent

estate img € 579.000
  • 167 m²
  • Zuidwest

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KPJ23132C)