Appartementsgebouw te koop Sint-Amandsberg

Salviastraat 45 9040 Sint-Amandsberg

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen en autostandplaatsen.

  • € 410.000
  • 128 m²
  • Noordoost

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC23207C)

Salviastraat 45-47. Aantrekkelijke en rustig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit twee één slaapkamer appartementen, twee inpandige autostandplaatsen met 'voorgarage', een aantal extra berg- en wasruimtes en een tuintje. 

Het gebouw werd opgericht als een zelfstandig en volwaardig appartementsgebouw met degelijke draagstructuur in beton, zonder mede-eigendom. De appartementen hebben een oppervlakte van ongeveer 62 m² en zijn ingericht met centrale hal met toilet en berging, een zonnige brede woonkamer met keukenhoek en area. Aan de achterzijde is er een slaapkamer met annex een dressing of bureau, en een badkamer.

Het appartement op de eerste verdieping werd reeds gerenoveerd met dubbele beglazing, condenserende centrale verwarming op aardgas, conforme elektrische installatie, keuken, badkamer, enz. Het wooncomfort van het appartement op de tweede verdieping is nog grotendeels origineel. 

Het dak werd in 2013 vernieuwd en voorzien van isolatie. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden per appartement. De eerste verdieping is momenteel verhuurd.

Dit gebouw is een opportuniteit voor het verwerven van een toegangkelijke opbrengsteigendom met stabiel en aanlokkelijk rendement. 
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1959
Oriëntatie tuin Noordoost
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig (1 materiaal aangetroffen)

EPC gegevens

EPC 361 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231123-0003045619-RES-1
Label epc waarde d

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20231121-0003045585-GD-3

Bebouwing

Totale opp. grond 128 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
3x autostandplaats Gelijkvloers - -
2x Berging Gelijkvloers - met aansluitingen voor een wasmachine/droogkast
Inkomhal Verdieping 1 7 m² -
Woonkamer Verdieping 1 25 m² -
Keuken Verdieping 1 7 m² -
Toilet Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 14 m² -
Badkamer Verdieping 1 4 m² -
Dressing Verdieping 1 4 m² -
Inkomhal Verdieping 2 7 m² -
Woonkamer Verdieping 2 25 m² -
Keuken Verdieping 2 7 m² -
Toilet Verdieping 2 - -
Badkamer Verdieping 2 4 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 14 m² -
Bureau Verdieping 2 4 m² -
Zolder Verdieping 3 - ruime vrij in te richten zolderkamer

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonneblinden

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

Prijs € 410.000
KI (niet geïndexeerd) € 984,00

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen en autostandplaatsen. te koop Sint-Amandsberg

Salviastraat 45 9040 Sint-Amandsberg

estate img € 410.000
  • 128 m²
  • Noordoost

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KGC23207C)