Eengezinswoning te koop Sint-Amandsberg

Wasstraat 132 9040 Sint-Amandsberg

Renovatiewoning met 3 slaapkamers en zonnige stadstuin

  • € 395.000
  • 86 m²
  • 131 m²

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KPJ23178CC)

Dit renovatieproject is gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Sint-Amandsberg, deelgemeente van Gent.

De woning heeft net een grondige renovatie ondergaan. Voorzien van een nieuwe condenserende centrale verwarming op aardgas, isolatie in hellende en platte daken en hoogrendementsbeglazing.

De inkomhal met apart toilet leidt naar de zonnige ruime woonkamer en volledig geïnstalleerde keuken. De grote raampartijen aan de keuken zorgen voor een opmerkelijk buitengevoel en leiden naar de verharde sfeervolle buitenruimte met privacy en buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een eerste zeer grote zonnige slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, waskamer (met voorzieningen voor een wasmachine en droogkast) en toilet. De overige twee slaapkamers en berging zijn gelegen op de tweede verdieping.

Winkels, openbaar vervoer, sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Parkeren kan gratis  met bewonerskaart voor het gebouw of in de omliggende straten.

Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als renovatiewoning, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 3% registratierecht ingeval van eigen bewoning). 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2023
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar Na akte bij betaling
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 198 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230808-0002942001-RES-3
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 86 m²
Bewoonbare opp. 131 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - buitenberging
traphal Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - Met inloopdouche, waskamer en toilet
Slaapkamer Verdieping 1 - -
traphal Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Driedubbele
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 395.000
KI (niet geïndexeerd) € 369,00

Renovatiewoning met 3 slaapkamers en zonnige stadstuin te koop Sint-Amandsberg

Wasstraat 132 9040 Sint-Amandsberg

estate img € 395.000
  • 86 m²
  • 131 m²

Pieter
Pieter Jacobs 09 222 27 76 (Ref.: KPJ23178CC)