Woning te koop Gent

Maaltebruggestraat 91
9000 Gent

Te renoveren bescheiden stadswoning met diep zonnig tuintje.

  • € 259.000
  • Gesloten
  • 148 m²
  • 111 m²
  • Zuid

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC24062)

Bescheiden stadswoning met typische gevel uit de vorige eeuwwisseling en diep zonnig stadstuintje, gelegen in de Sint-Pieters-Aalst omgeving. 

Mits een totaalrenovatie kan het huis een volwaardige gezinswoning worden omdat het potentieel heeft voor vier slaapkamers. Het huis is vele decennia lang bewoond geweest door dezelfde eigenaars hetgeen geresulteerd heeft in een maximaal behoud van de kenmerkende stijlelementen, zoals binnendeuren en schouwen, die verrassend aanwezig zijn voor dit type woning. 

Ingericht met een inkomhal, een voorkamer, een leefkamer met ruimte voor een keuken, een achterbouw met toegang tot de smalle maar diepe Zuidgerichte tuin. De centrale trap geeft uit op de eerste 2 kamers op de eerste verdieping met nog 2 kamers onder het dak op de tweede verdieping. 

De woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants, het station Sint-Pieters en nog veel meer wat Gent te bieden heeft. Ook de bereikbaarheid via De Sterre is noemenswaardig. 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1890
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig

EPC gegevens

EPC 663 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240508-003240823-RES-1
Label epc waarde f

Bebouwing

Totale opp. grond 148 m²
Bewoonbare opp. 111 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Inkom Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
achterbouw Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

Prijs € 259.000
KI (niet geïndexeerd) € 257,00

Te renoveren bescheiden stadswoning met diep zonnig tuintje. te koop Gent

Maaltebruggestraat 91
9000 Gent

estate img € 259.000
  • Gesloten
  • 148 m²
  • 111 m²
  • Zuid

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC24062)