Appartementsgebouw te koop Gent
Armand Heinsstraat 61
9000
Gent
Goed onderhouden studentenhuis met 6 slaapkamers, zonnepanelen en mooi rendement
- € 648.000
- Gesloten
Pieter Jacobs
09 222 27 76
(Ref.: KPJ24084C)
/3532/3746003532000032467.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032468.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032469.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032470.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032471.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032472.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032473.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032474.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032475.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032476.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032477.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000032478.jpg/Foobar)
Zeer gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 6 studentenkamers.
Het gebouw werd opgericht als een zelfstandig gebouw zonder mede-eigendom. Elke kamer is voorzien van een eigen kitchenette.
De kamers verkeren in goede staat van onderhoud. Verwarming is per kamer gescheiden. Het dak (plat) werd in 2005 vernieuwd en is voorzien van 10 zonnepanelen. De elektrische keuring is conform en er is een conformiteitsattest uit 2016 voor het gebouw en elke kamer. Door de zeer hoge vraag naar studentenkamers zijn de kamers gemakkelijk verhuurd en is er een bezettingsgraad van 100%.
Dit gebouw is een opportuniteit voor het verwerven van een toegankelijke opbrengsteigendom met stabiel en aanlokkelijk rendement (25.920,00 euro per jaar).
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1935 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Goede staat |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 400 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240628-0003288465-RES-1 |
| Label | 
|
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | voor vuilnis en fietsen |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 648.000 |
Goed onderhouden studentenhuis met 6 slaapkamers, zonnepanelen en mooi rendement te koop Gent
Armand Heinsstraat 61
9000
Gent
€ 648.000
- Gesloten
Pieter Jacobs
09 222 27 76
(Ref.: KPJ24084C)