Uitzonderlijke woning te koop Gent

Poelsnepstraat 20
9000 Gent

Interbellum woning met grote polyvalente loods nabij Gent Sint-Pieters.

  • € 545.000
  • 336 m²

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC24033C)

Op slechts enkele stappen van het Sint-Pietersstation, bevindt zich deze interbellum woning met grote afzonderlijke polyvalente duplex opslagruimte/loods met eigen parking voor meerdere voertuigen.

Het geheel is uniek door de combinatie van de locatie, het grote volume en de diverse mogelijkheden. 

De toegang gebeurt via een hekken dat rechtstreeks uitgeeft op de centrale binnenplaats met connectie tot de loods, het woonhuis en nog een achterliggende buitenruimte. De opslagruimte met grote vrije hoogte en elektrisch bediende omvangrijke sectionaalpoort, heeft een oppervlakte van ruim 88 m² met een volwaardig ingericht duplexniveau. 

Aan de rechterzijde bevindt zich het woonhuis met 5 volwaardige slaapkamers en biedt mits aanpak heel wat potentieel. De achterliggende volwaardige buitenruimte, goed voor bijna 50 m², werd steevast gebruikt als terras.

Een bijzonder en erg gewaardeerd onroerend goed, een absolute opportuniteit.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1932
Beschikbaar bij akte
Bemeubeld Neen
Elektriciteitscertificaat Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig

EPC gegevens

EPC 391 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240325-0003188421-RES-1
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 336 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
5x Slaapkamer Gelijkvloers - -
Magazijn Gelijkvloers 88 m² -
Parkeerplaats Gelijkvloers 135 m² -
Terras Gelijkvloers 48 m² -
Woning Gelijkvloers 165 m² -
Duplexgedeelte Verdieping 1 64 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Financieel

Prijs € 545.000
KI (niet geïndexeerd) € 565,00

Interbellum woning met grote polyvalente loods nabij Gent Sint-Pieters. te koop Gent

Poelsnepstraat 20
9000 Gent

estate img € 545.000
  • 336 m²

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC24033C)