Appartement te koop Gent
Smidsestraat 134
9000
Gent
Instapklaar gelijkvloersappartement met garage - wooncomfort op wandelafstand van Gent Sint-Pieters!
- € 325.000
- Gesloten
- 119 m²
- 119 m²
/3532/3746003532000033644.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033642.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033646.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033647.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033653.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033652.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033654.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033655.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033656.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033645.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033657.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033648.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033649.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033650.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033651.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033660.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033658.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033659.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000033643.jpg/Foobar)
Dit prachtige 3-slaapkamerappartement (119 m²) biedt niet alleen een uitzonderlijke woonervaring, maar ook tal van mogelijkheden voor wie een ruimte zoekt die zowel geschikt is om te wonen als te werken. Gelegen op wandelafstand van station Gent Sint-Pieters, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen in de buurt, geniet je van een strategische ligging die je leven moeiteloos verbindt met het bruisende stadsleven.
Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de rustige, verkeersarme Smidsestraat en is ingedeeld met aan de straatzijde (6,5m) een ruime kamer. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar vroeger in gebruik als winkelruimte.
Deze voorkamer leent zich perfect voor wie een vrij beroep uitoefent, nood heeft aan een thuiskantoor, of simpelweg op zoek is naar extra leef- of logeerruimte.
De centraal gelegen, ruime inkomhal geeft toegang tot de vestiaire, de badkamer en een apart toilet. De leefruimte, samen met de twee royale slaapkamers met rolluiken, de eetkamer en de keuken, bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Hierdoor geniet je extra rust en privacy.
De keuken biedt een aparte uitgang naar de binnentuin, waar ook de ruime garagebox ligt. Deze wordt aangeboden voor een meerprijs van €20.000. Voor al uw opbergbehoeften is er bovendien ondergronds een ruime kelder van 30 m² beschikbaar.
Dankzij de slimme indeling en doordachte architectuur biedt dit appartement talloze aanpassingsmogelijkheden, ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen of investeerders die op zoek zijn naar een uitstekende investering met toekomstig rendement.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1959 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij akte na betaling |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 383 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 119 m² |
| Bewoonbare opp. | 119 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 12 m² | - |
| Kelder | Verdieping -1 | 30 m² | grote kelder |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | ruime inkomhal |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | ingerichte badkamer met ligbad met douchefunctie en lavabo |
| Douche | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | gastentoilet |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | voorziening wasmachine aan de berging |
| Berging | Gelijkvloers | - | aansluitend op de keuken |
| Garage | Gelijkvloers | - | optioneel achteraan de residentie een aparte gesloten garagebox aan 23.000 euro |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | woon- en eetkamer |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | Ingerichte keuken |
| Nachthal | Gelijkvloers | - | nachthal |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 12 m² | slaapkamer |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 12 m² | slaapkamer |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 32 m² | kantoorruimte aan de straatzijde, geschikt voor een vrij beroep |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 989,00 |
Instapklaar gelijkvloersappartement met garage - wooncomfort op wandelafstand van Gent Sint-Pieters! te koop Gent
Smidsestraat 134
9000
Gent
€ 325.000
- Gesloten
- 119 m²
- 119 m²