Herenhuis te koop Gent
Koning Albertlaan 75
9000
Gent
Impressionant art deco herenhuis met koetspoort en zonnige tuin. Naar een ontwerp van befaamd interbellum architect Charles Hoge.
- € 1.350.000
- Gesloten
- 200 m²
- 481 m²
- West
/3532/3746003532000034800.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034785.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034779.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034786.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034783.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034784.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034792.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034782.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034776.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034774.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034775.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034777.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034778.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034780.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034781.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034787.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034788.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034789.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034790.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034791.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034793.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034794.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034795.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034796.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034797.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034798.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000034799.jpg/Foobar)
Impressionant art deco interbellum herenhuis met koetspoort en zonnige tuin, naar een origineel ontwerp van befaamd architect Charles Hoge, gelegen langsheen de Koning Albertlaan op enkele stappen van Sint-Pietersstation en de Leie.
Het indrukwekkende en erg ruime huis onderscheidt zich door een opmerkelijke combinatie van volume, een bijzonder functionele indeling en een totaalbehoud van de authentieke decoratie, zowel eclectisch als art deco.
De koetspoort, die tevens geldt als ingang, leidt naar het open centrale portaal en de traphal met borstweringen in elegant smeedwerk. De benedenverdieping biedt een voorkamer, een achterkamer en erg omvangrijke keuken die uitgeeft op de tuin. De woonruimtes zijn gelegen op eerste verdieping met aan de voorzijde een groot en gevelbreed salon, centraal een majestueuze overloop en achteraan een grote ruimte met decoratieve binnenramen in figuurglas, momenteel ingericht als bureau en kabinet.
De tweede en de derde verdieping zijn bereikbaar via een trappenhuis dat zich aan de achterzijde bevindt, beide goed voor 6 slaapkamers en tussenkamers en een badkamer met oorspronkelijke dressing. Alle verbonden via meerdere corridors. Daarboven nog een grote zolderruimte. Tevens heeft het huis een volledig ondergrondse verdieping met gewelf en voorziet in een immense wijnkelder en meerdere opslagruimtes.
Afgewerkt met parketten in eik, sierradiatoren in gietijzer, ingebouwde wandmeubelen, marmeren en terrazzo vloeren met mozaïekinleg, e.d.m.
Optioneel kunnen er twee overdekte autostandplaatsen worden aangekocht in het achterliggende gebouw met connectie tot de tuin en bereikbaar via de Aaigemstraat, net als een multifunctionele volwaardige extra unit erboven.
Een majestueus en ongezien object.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1919 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 318 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240927-0003386201-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 200 m² |
| Bewoonbare opp. | 481 m² |
| Breedte huis | 7 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 112 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 55 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 24 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 13 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 32 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 60 m² | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | - | - |
| Hal | Verdieping 1 | 26 m² | - |
| Salon | Verdieping 1 | 40 m² | - |
| Bureau | Verdieping 1 | 32 m² | - |
| Hal | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 28 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 10 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 40 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 10 m² | - |
| Dressing | Verdieping 3 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 28 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 18 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 23 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 3 | - | - |
| Zolder | Verdieping 4 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 1.350.000 |
Impressionant art deco herenhuis met koetspoort en zonnige tuin. Naar een ontwerp van befaamd interbellum architect Charles Hoge. te koop Gent
Koning Albertlaan 75
9000
Gent
€ 1.350.000
- Gesloten
- 200 m²
- 481 m²
- West