Appartementsgebouw te koop Mariakerke
Treurwilgenstraat 31-33
9030
Mariakerke
Appartementsgebouw te koop in Mariakerke
- € 369.000
- 428 m²
- 143 m²
- West
/3532/3746003532000037691.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037570.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037564.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037563.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037567.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037566.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037560.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037559.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037561.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037562.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037557.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037591.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037592.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037593.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037585.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037573.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037574.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037575.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037581.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037576.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037578.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037582.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037584.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037589.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037594.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037558.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000037556.jpg/Foobar)
OPTIE. Gelegen in de residentiële en verkeersarme (doodlopende) Treurwilgenstraat, op een boogscheut van het Lampisten- en Conducteurspark, bevindt zich deze vergunde meergezinswoning. Het pand omvat twee appartementen die momenteel verhuurd zijn, maar ook als kangoeroewoning kunnen worden gebruikt.
Via de inkomhal betreedt u het gelijkvloers appartement, dat beschikt over een ruime woonkamer, een aansluitende keuken, een badkamer en twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin, met een oppervlakte van 135 m². Deze is westelijk georiënteerd en heeft zowel schaduwrijke als zonnige plekken, ideaal om te genieten van de mooie dagen.
Het bovenste appartement heeft dezelfde indeling, met als extra een klein balkon en toegang tot de zolderberging. Beide appartementen genieten van een aangename lichtinval en zijn zeer praktisch ingericht.
Bij het gebouw horen drie volwaardige garageboxen, bereikbaar via een naastliggende oprit. Dit maakt het geheel een uitstekende opportuniteit om een toegankelijke opbrengsteigendom te verwerven met een stabiel en aantrekkelijk rendement.
De appartementen zijn uitgerust met individuele centrale verwarming op stookolie (2 ketels van 2019 en 2008). Daarnaast zijn er reeds recente verbeteringswerken uitgevoerd aan de isolatie en het raamwerk (dubbele hoogrendementsbeglazing).
Deze meergezinswoning biedt verschillende gebruiksmogelijkheden: ideaal voor eigen bewoning of als investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomst |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 350 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231010-0003011020-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 428 m² |
| Bewoonbare opp. | 143 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Diepte huis | 12 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Appartement gelijkvloers | Gelijkvloers | 70 m² | - |
| Hal | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 22 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 7 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 2 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 4 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 8 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 12 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 135 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Appartement | Verdieping 1 | 73 m² | - |
| Hal | Verdieping 1 | 6 m² | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 22 m² | - |
| Keuken | Verdieping 1 | 8 m² | - |
| Berging | Verdieping 1 | 2 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 8 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Balkon | Verdieping 1 | 1 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.499,00 |
Appartementsgebouw te koop in Mariakerke te koop Mariakerke
Treurwilgenstraat 31-33
9030
Mariakerke
€ 369.000
- 428 m²
- 143 m²
- West