Eigentijdse gezinswoning met vier slaapkamers, garage en tuin.

Woning te koop Gent

Arthur Verhaegenstraat 17
9000 Gent

Eigentijdse gezinswoning met vier slaapkamers, garage en tuin.

Vraagprijs: € 598.000
Bebouwing: Halfopen
Totale opp.: 291 m²
Bewoonbare opp.: 221 m²
Oriëntatie tuin: Zuidoost

Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC25027)

Eigentijdse gezinswoning in internationale 'mid-century' bouwstijl met vier slaapkamers, garage en tuin, gelegen in een verkeersarme residentiële straat tussen het Sint-Pietersstation en Sint-Pieters-Aalst.

Het huis werd in het jaar 2000 gerenoveerd en biedt op het gelijkvloers een grote centrale hal met vestiaire en toilet, een bureau, een doorzon-woonkamer met parket en schuifdeur naar het terras en de tuin, en een keuken met eveneens toegang tot de tuin met zuidoostelijke oriëntatie. Drie ruime slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping, net als de badkamer met toilet en een ligbad.

De vierde, extra grote, mutifunctionele kamer bevindt zich op de tweede verdieping. Ondergronds is er een ruime kelder met heel wat bergruimte.

De locatie onderscheidt zich door het residentiële karakter van de straat in combinatie met een opmerkelijke bereikbaarheid. Het huis is voorzien van dubbele beglazing, een alarminstallatie, condenserende centrale verwarming op aardgas, dakisolatie en werd 'asbestveilig' geattesteerd.

Een schaarse opportuniteit voor het verwerven van een ruime gezinswoning met tuin op een gegeerde locatie in Gent.

Bijlagen

Plan

Asbestattest

EPC

Rapport elektrische installatie

Vastgoedinfo Vlaanderen

Stedenbouwkundige inlichtingen

Bodemattest

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1958
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	bij notariële akte
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC gegevens

EPC	336 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250131-0003518746-RES-2
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	291 m²
Bewoonbare opp.	221 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	35 m²	-
Inkom	Gelijkvloers	17 m²	-
Woonkamer	Gelijkvloers	37 m²	-
Bureau	Gelijkvloers	7 m²	-
Vestiaire	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	22 m²	-
Keuken	Gelijkvloers	11,5 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	16 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	21 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	14 m²	-
traphal	Verdieping 1	-	-
Badkamer	Verdieping 1	11 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 2	26 m²	-
stookruimte	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Septische put

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 598.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.222,00