Appartement te koop Gent
Floraliënlaan 51/501
9000
Gent
Parkzicht-appartement met drie slaapkamers en twee terrassen.
- € 420.000
- 100 m²
/3532/3746003532000038229.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038230.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038233.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038231.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038225.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038235.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038241.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038226.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038238.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038239.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038237.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038228.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038227.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038234.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038248.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038232.jpg/Foobar)
Residentieel gelegen appartement op een vijfde verdieping met bijzonder aantrekkelijk parkzicht, drie slaapkamers en twee terrassen. Een absolute topligging op wandelafstand van het zowel het oude stadscentrum als het Sint-Pietersstation.
Het appartement kent een opmerkelijke lichtinval, niet enkel door de hoogte (vijfde verdieping) maar ook door de vele raampartijen op het oosten en zuidwesten. De indeling is bijzonder functioneel en optimaal met een centrale inkom en hal met vestiaire en toegang tot de ruime woonkamer, de keuken met een kleiner terras, het toilet, de drie slaapkamers en de badkamer. Het tweede grote terras is bereikbaar via de grootste slaapkamer aan de achtergevel en biedt een weids zicht over de stationsbuurt Sint-Pieters.
Ondergronds is er nog een kelderberging (nr. 52) inbegrepen. Een vlot bereikbare ondergrondse autostandplaats (nr. 17) in het gebouw, kan bij het appartement aangekocht worden.
Mits een grondige opknapbeurt vormt dit appartement een opportuniteit voor het verwerven van een tijdloos appartement met een eeuwigdurend zicht over het Gentse Citadelpark.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 5 |
| Bouwjaar | 1973 |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 183 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250221-0003536538-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20220124-0002515705-GD-2 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 100 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Hal | Verdieping 5 | 12 m² | - |
| Woonkamer | Verdieping 5 | 31 m² | - |
| Keuken | Verdieping 5 | 9 m² | - |
| Toilet | Verdieping 5 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 10 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 13,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 9 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 5 | 4 m² | - |
| Terras | Verdieping 5 | 8 m² | - |
| Terras | Verdieping 5 | 1,5 m² | - |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 420.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.204,00 |
Parkzicht-appartement met drie slaapkamers en twee terrassen. te koop Gent
Floraliënlaan 51/501
9000
Gent
€ 420.000
- 100 m²