Huis te koop Gent
Zeugsteeg 12
9000
Gent
Historische stadswoning uit 1575 in het Patershol te Gent
- € 499.000
- Gesloten
- 93 m²
- 223 m²
/3532/3746003532000038311.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038309.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038310.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038312.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038313.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038314.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038315.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038316.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038317.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038353.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038319.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038320.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038321.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038322.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038323.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038324.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038325.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038326.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038327.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038328.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038329.jpg/Foobar)
Deze historische 16e eeuwse stadswoning met groot dakterras is gelegen in een rustige verkeersarme straat in het Gentse 'Patershol', midden in het centrum van de stad, op 100 meter van het Gravensteen en de Leie.
Het huis met grotendeels originele gevel, dateert van rond het jaar 1575 en ademt louter Gentse geschiedenis, waardoor het erkend werd als 'monument'.
De indeling is nog steeds vrij actueel met een inkom en aansluitend traphal, een voorkamer (bureau), een toilet, een centrale woonkamer met patio, een keuken en achterliggend een badkamer. De grote centrale overloop op de eerste verdieping leidt naar drie volwaardige slaapkamers en een toilet. De zolderverdieping biedt een grote multifunctionele ruimte en een heel groot en bijzonder rustgevend dakterras van 36 m². Ondergronds is er nog een handige bruikbare kelder.
De stadswoning is verrassend groot binnenin en zeker geschikt om te bewonen door een gezin.
Het huis gaat terug tot in de Renaissance-periode en is een absolute opportuniteit in het gegeerde 'Patershol'.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1575 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 471 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240610-0003277361-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 93 m² |
| Bewoonbare opp. | 223 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 16 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 23 m² | - |
| tuinkamer | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 3 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 22 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16 m² | - |
| Multifunctionele ruimte | Verdieping 2 | 28 m² | - |
| Terras | Verdieping 2 | 36 m² | - |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd monument |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 480,00 |
Historische stadswoning uit 1575 in het Patershol te Gent te koop Gent
Zeugsteeg 12
9000
Gent
€ 499.000
- Gesloten
- 93 m²
- 223 m²