Appartementsgebouw te koop Gent
Koningin Astridlaan 132
9000
Gent
Appartementsgebouw met 1 commerciële ruimte, 4 één slaapkamer appartementen en 3 studio's op wandelafstand van Sint-Pietersstation
- € 1.250.000
- Gesloten
- 135 m²
/3532/3746003532000038458.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038459.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038460.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038466.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038465.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038467.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038468.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038464.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038475.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038474.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038476.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038461.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038462.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038463.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038469.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038470.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038471.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038472.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038473.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038477.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038478.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038479.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038480.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038481.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038482.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038483.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038484.jpg/Foobar)
Dit appartementsgebouw bevindt zich aan een rustige en residentiële laan, op slechts 250 meter van het Gentse Sint-Pietersstation.
Het gebouw beschikt over 8 units, waaronder een commerciële ruimte en drie appartementen. Daarnaast zijn er een extra appartement en drie studio’s, waarvoor de huidige bestemming afwijkt van de originele vergunning. Voor alle units is er een conformiteitsattest beschikbaar (van 2020), waardoor deze normaal verhuurd kunnen worden. Voor meer informatie omtrent de stedenbouwkundige situatie kunt u de stedenbouwkundige inlichtingen vrij raadplegen via onze website.
In 2013 werd het volledige gebouw gerenoveerd, waarbij de voorgevel in 2021 is vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de verwarmingsinstallatie is eveneens vernieuwd. Bovendien zullen bij akte alle units beschikken over een conform elektrische keuring. Elk appartement heeft aparte nutsvoorzieningen (EGW).
De units hebben allen afmetingen tussen de 25 en 60m².
Alle eenheden zijn momenteel verhuurd, wat resulteert in een aantrekkelijk jaarlijks bruto rendement van ruim 67.000,00 euro (5,35%).
Dit gebouw biedt een uitstekende kans om een toegankelijke opbrengsteigendom met stabiel en aantrekkelijk rendement te verwerven.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Goede staat |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 135 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Handelsruimte | Gelijkvloers | - | - |
| Appartement | Gelijkvloers | - | - |
| Appartement | Gelijkvloers | - | - |
| Appartement | Gelijkvloers | - | - |
| Appartement | Gelijkvloers | - | - |
| studio | Gelijkvloers | - | - |
| studio | Gelijkvloers | - | - |
| studio | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 1.250.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 996,00 |
Appartementsgebouw met 1 commerciële ruimte, 4 één slaapkamer appartementen en 3 studio's op wandelafstand van Sint-Pietersstation te koop Gent
Koningin Astridlaan 132
9000
Gent
€ 1.250.000
- Gesloten
- 135 m²