Bouwgrond te koop Kruisem
Tempelstraat 8
9750
Kruisem
Bouwgrond met woning op een zuidgericht perceel van 1774 m²
- € 420.000
- 1.774 m²
- 150 m²
- Zuid
/3532/3746003532000038685.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038686.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038687.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038688.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038689.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038690.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038691.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038692.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038693.jpg/Foobar)
Dit perceel van 1.774 m², gelegen in de groene Tempelstraat in Kruisem, biedt volop rust en privacy, omringd door natuur. De aanliggende landbouwgrond versterkt de landelijke uitstraling en openheid van de omgeving.
Op het perceel staat een verouderde, bouwvallige woning, wat het ideaal maakt voor particulieren (enige en eigen woning) die willen profiteren van 2% aankoop en het 6% btw tarief voor sloop en wederopbouw. Met een perceelbreedte van ongeveer 46 meter en een lengte van ongeveer 37 meter biedt dit terrein bovendien de mogelijkheid tot opsplitsing.
Conform het gewestplan 'Origineel gewestplan Oudenaarde' is het terrein integraal gelegen in woongebied, waardoor het tevens kan beschouwd worden als een exceptioneel perceel bouwgrond geschikt voor een open bebouwing met royale proporties
Daarnaast beschikt het perceel over een aparte dubbele garage.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1850 |
| Algemene staat | Vervallen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 2 asbestmaterialen |
EPC gegevens
| EPC | 563 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240411-0003210091-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.774 m² |
| Bewoonbare opp. | 150 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 420.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 292,00 |
Bouwgrond met woning op een zuidgericht perceel van 1774 m² te koop Kruisem
Tempelstraat 8
9750
Kruisem
€ 420.000
- 1.774 m²
- 150 m²
- Zuid