Villa-landhuis te koop Heusden
Mareldongen 2
9070
Heusden
Exceptioneel landhuis in 'de Bommels' omringd door groen
- € 1.950.000
- Open
- 3.844 m²
- 537 m²
- Zuidwest
/3532/3746003532000038889.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038886.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038894.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038885.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038868.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038869.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038896.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038891.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038882.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038881.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038880.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038883.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038884.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038871.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038877.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038875.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038876.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038867.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038864.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038862.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038859.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038866.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038860.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038878.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038879.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038861.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038865.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038892.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038888.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038870.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038873.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038872.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038874.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038890.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038893.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038887.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038895.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038898.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038897.jpg/Foobar)
Dit exceptionele landhuis met drie inpandige garages in uitgesproken tijdloze architectuur met Tudor invloeden, werd gebouwd in 2000 op een royaal Zuidwestgericht, omheind en compleet aangelegd perceel van bijna 40 are en is bijzonder rustig gelegen, omgeven door groen in het residentiële woongebied 'De Bommels' te Heusden.
Het huis werd opgetrokken met louter kwalitatieve recuperatiematerialen om de architectuur en de sfeer binnenin te accentueren, zoals massieve eik en natuursteen. Aangevuld met hedendaagse technieken zoals vloer, muur- en dakisolatie, vloerverwarming, hoogrendementsglas, centraal stofzuigsysteem, regenwater, e.d.m.
Het geheel beslaat drie beuken: het hoofdgebouw met de imposante inkomhal met bovengelegen gaanderij, die leidt naar de achterste beuk met eetkamer en verlaagd salon met open haard - beide met zicht en toegang tot de tuin en de verschillende zonneterrassen. Aansluitend bevindt zich de grote leefkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Tevens op het gelijkvloers een slaapgedeelte met dressing, ruime badkamer en slaapkamer.
Aan de rechterzijde liggen de drie volwaardige garages die verbonden worden via een hal met vestiaire, toilet, koele berging, wasplaats en stookplaats. Boven de garages een enorme multifunctionele zolderruimte, in te richten als hobbyruimte, stockage, ontspanningsruimte of bijkomende woon- of slaapkamers.
De verdieping van het hoofdgebouw voorziet in een grote overloop met drie extra slaapkamers, een tweede dressing, een toilet en nog een badkamer.
De tuin werd aangelegd als park terwijl de buitengewone terrassen - voor een deel overdekt - zorgen voor een ongeziene buitenbeleving met totale privacy en rust. Het geautomatiseerde hekken benadrukt deze privacy en de uitgestrekte oprit biedt ruimte voor heel wat wagens.
Een huis dat luxe, verfijning, volume, rust en bereikbaarheid combineert tot een imposant geheel.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar | te bespreken |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig. Geen asbestmaterialen vastgesteld tijdens de inspectie. |
EPC gegevens
| EPC | 234 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250225-0003539538-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 3.844 m² |
| Bewoonbare opp. | 537 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 36 m² | - |
| Hal | Gelijkvloers | 8 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Vestiaire | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | 5 m² | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | 13,5 m² | - |
| stookruimte | Gelijkvloers | 6,5 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 73 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 28 m² | - |
| Dressing | Gelijkvloers | 13 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 23 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | 62 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| vide | Verdieping 1 | - | - |
| Dressing | Verdieping 1 | 11 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 23 m² | - |
| Berging | Verdieping 1 | 10,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 17 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 25 m² | - |
| Hobbyruimte | Verdieping 1 | 42 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonparken |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 1.950.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.634,00 |
Exceptioneel landhuis in 'de Bommels' omringd door groen te koop Heusden
Mareldongen 2
9070
Heusden
€ 1.950.000
- Open
- 3.844 m²
- 537 m²
- Zuidwest