Appartement te koop Gent
Floraliënlaan 17/502
9000
Gent
Residentieel erg ruim appartement met parkzicht en drie terrassen
- € 649.000
- 142 m²
/3532/3746003532000038924.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038905.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038908.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038909.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038910.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038923.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038911.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038906.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038912.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038922.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038913.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038917.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038914.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038920.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038921.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038915.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038919.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038916.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038918.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000038904.jpg/Foobar)
Residentieel gelegen bijzonder ruim appartement (142 m²) met parkzicht, twee grote slaapkamers en drie terrassen met vergezichten over de binnenstad. Een absolute topligging op wandelafstand van het zowel het oude stadscentrum als het Sint-Pietersstation.
Het verkeert in een optimale staat van onderhoud en voorziet in een centrale inkomhal die leidt naar de grote woonkamer met parket en opvallende lichtinval door de vele raampartijen, een omvangrijke keuken met zicht op de torens van Gent, met aansluitend een handige wasplaats en een berging. De inkomhal met toilet loopt over in de nachthal, beide met natuursteen Carrara-vloer, naar het slaapgedeelte met het tweede terras, een berging, een vestiaire, heel wat ingebouwde opbergkasten, de badkamer en de twee evenwaardige slaapkamers, waarvan een met extra inbouwkasten en een zonnig zuiderterras.
Ondergronds is er een kelderberging (nr. 5B) inbegrepen. Een optionele garagebox kan aangekocht worden op 200 meter van het gebouw. Overige parkeergelegenheid is er ruim voldoende in de Floraliënlaan en de omliggende straten. Gratis met bewonerskaart.
De hoogwaardige residentie 'Katsura' werd opgetrokken in 1991 aan de Floraliënlaan (voorheen Koning Leopold-II-laan) met gevelelementen in natuursteen en staat symbool voor stijl, uitstraling en wooncomfort.
Kortom, een opmerkelijk appartement op een erg mooie locatie in Gent.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 5 |
| Bouwjaar | 1991 |
| Beschikbaar | bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 249 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220816-0002654516-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 142 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | 7 m² | - |
| Inkomhal | Verdieping 5 | 7 m² | - |
| Woonkamer | Verdieping 5 | 48 m² | - |
| Terras | Verdieping 5 | 2,5 m² | - |
| Toilet | Verdieping 5 | - | - |
| Keuken | Verdieping 5 | 11,5 m² | - |
| Wasplaats | Verdieping 5 | 2 m² | - |
| Terras | Verdieping 5 | 5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 5 | 11 m² | - |
| Vestiaire | Verdieping 5 | - | - |
| Berging | Verdieping 5 | 3 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 5 | 5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 18,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 17 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.665,00 |
Residentieel erg ruim appartement met parkzicht en drie terrassen te koop Gent
Floraliënlaan 17/502
9000
Gent
€ 649.000
- 142 m²