Burgerwoning te koop Gent
Kasteellaan 297
9000
Gent
Authentieke burgerwoning aan het Rommelwaterpark met 5 slaapkamers, centrum Gent.
- € 725.000
- Gesloten
- 97 m²
- 216 m²
- West
/3532/3746003532000039037.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039041.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039044.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039040.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039042.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039057.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039059.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039060.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039043.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039038.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039039.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039047.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039049.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039046.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039050.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039051.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039052.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039045.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039053.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039054.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039055.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039058.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039056.jpg/Foobar)
Deze authentieke bel-étage burgerwoning met vijf slaapkamers en verhard zonnig stadstuintje, is gelegen aan de Kasteellaan te centrum Gent en grenst aan het achterliggende Rommelwaterpark. Het huis werd gebouwd in 1868, gerenoveerd in 2001 en straalt een tijdloze elegantie uit met een uitgesproken gevel en karakteristieke architecturale elementen.
Een dubbele inkomhal met oude stijldeuren en toilet leidt naar de woonkamer met brede massieve plankenvloer en de keuken die rechtstreeks toegang heeft tot de buitenruimte. Die buitenruimte is voorzien van een deur die direct uitgeeft op het Rommelwaterpark. Bijzonder handig, niet in het minst voor fietsen aangezien deze ook verbinding heeft met de fietsenstalling in het huis.
De drie verdiepingen zijn verbonden door de originele traphal en zijn goed voor vijf volwaardige kamers en een erg ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. Tevens een terras achteraan dat uitkijkt op het park.
Het wooncomfort werd geoptimaliseerd door de gemakkelijk bereikbare ruime souterrain te benutten als wasplaats met meerdere bergruimtes.
De burgerwoning biedt een combinatie van historiek en hedendaagse afwerking terwijl de charmante uitstraling behouden is gebleven.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1868 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | overeen te komen |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 215 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241205-0003468915-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 97 m² |
| Bewoonbare opp. | 216 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Berging | Verdieping -1 | 15 m² | - |
| Wasplaats | Verdieping -1 | 14,5 m² | - |
| Kelder | Verdieping -1 | 10 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 34 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 13,5 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 7,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 20 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 20 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 20 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 15,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 20 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 15,5 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 725.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 649,00 |
Authentieke burgerwoning aan het Rommelwaterpark met 5 slaapkamers, centrum Gent. te koop Gent
Kasteellaan 297
9000
Gent
€ 725.000
- Gesloten
- 97 m²
- 216 m²
- West