Appartement te koop Gent
Floraliënlaan 11/502
9000
Gent
Residentieel gelegen appartement aan het Citadelpark met 2 slaapkamers en groot zonnig terras.
- € 495.000
- 126 m²
/3532/3746003532000039322.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039323.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039324.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039325.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039326.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039327.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039328.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039329.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039330.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039331.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039332.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039333.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039334.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039335.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039336.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039337.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039338.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039339.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000039340.jpg/Foobar)
Residentieel gelegen aan het Citadelpark en bijzonder goed onderhouden appartement met grote woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en groot zonneterras (15 m²) met een prachtig onbelemmerd vergezicht over Gent en omstreken. Een absolute topligging op wandelafstand van het zowel het oude stadscentrum als het Sint-Pietersstation.
De kwalitatieve residentie Albert's House werd opgetrokken in 1990 aan de Floraliënlaan (voorheen Koning Leopold II laan). Het appartement dat zich op de vijfde verdieping bevindt, bevat een ruime centrale inkomhal met vestiaire en toilet, een sfeervolle en erg ruime woonkamer van 42 m² met balkon, een verzorgde keuken met plaats voor een ontbijttafel, een handige berging/wasplaats, een badkamer met ligbad en afzonderlijke douche en het ZW-gerichte terras van 15m², met terrasberging, waartoe beide slaapkamers toegang hebben.
Ondergronds is er nog een kelderberging (nr. 5B) inbegrepen, net als het gebruik van een gemeenschappelijk verzorgd stadstuintje en een afgesloten fietsenstalling. Een ruime afgesloten garagebox in het gebouw (nr. 15) kan optioneel erbij aangekocht te worden.
Het is een bijzonder rustig appartement met veel privacy.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 5 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomst |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (geen asbest aanwezig) |
EPC gegevens
| EPC | 280 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240816-0003342138-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20220224-002552781-GD-1 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 126 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Fietsenberging | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Vestiaire | Verdieping 2 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 5 | 42 m² | - |
| Keuken | Verdieping 5 | 14 m² | - |
| Berging | Verdieping 5 | - | - |
| Toilet | Verdieping 5 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 5 | 7 m² | - |
| Terras | Verdieping 5 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 15 m² | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.256,00 |
Residentieel gelegen appartement aan het Citadelpark met 2 slaapkamers en groot zonnig terras. te koop Gent
Floraliënlaan 11/502
9000
Gent
€ 495.000
- 126 m²