Deze opbrengsteigendom bestaande uit drie 2-slaapkamerappartementen en 2 garageboxen bevindt zich op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en kent een vlotte bereikbaarheid via het openbaar vervoer en nabijgelegen in- en uitvalswegen.

Appartementsgebouw voor € 595.000

6 slaapkamers

3 badkamers

239m² grondopp.

EPC: 159 kWh/m²

Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Deze opbrengsteigendom bestaande uit drie 2-slaapkamerappartementen en 2 garageboxen bevindt zich op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en kent een vlotte bereikbaarheid via het openbaar vervoer en nabijgelegen in- en uitvalswegen.

Het gebouw bevindt zich in goede staat (dak geisoleerd, elektriciteit conform,...) en alle entiteiten beschikken over afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Appartement gelijkvoers

inkomhal, een leef- en eetruimte met directe toegang tot de veranda en zonnige tuin, een uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer en een garagebox met elektrische poort

Verdieping 1

Appartement 1e verdieping

inkomhal, een leef- en eetruimte, een uitgeruste keuken, een berging, zonnig terras, twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer

Verdieping 2

Appartement 2e verdieping

inkomhal, een leef- en eetruimte, een uitgeruste keuken, een berging, twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Nee Bouwjaar dateert van voor wet op stedenbouw dus bestaat het vermoeden dat het gebouw als vergund moet worden beschouwd, dixit het stedenbouwkundig uittreksel van de stad Gent
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20090403-0000131912-00000004-6
EPC waarde	159 kWh/m²

159

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	appartement gelijkvloers met centrale verwarming op aardgas - overige appartementen met gaskachels
Verwarmingsketel	Individueel
Schrijnwerk buiten	Aluminium
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 595.000,00
Ki	€ 2.068,00

Overige Info

Vrij op	na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig	ja
Tuinoppervlakte	96 m²
Orientatie tuin	Z
Tuin inrichting	Volledig aangelegd
Aantal douches	3
Aantal garages	2
Afstand tot openbaar vervoer	80 m
Afstand tot winkels	200 m
Afstand tot school	150 m
Instapklaar	ja

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1958
Aantal slaapkamers	6
Aantal badkamers	3
Aantal wc's	3
Staat	Goede staat
Grond oppervlakte	239 m²
Perceelbreedte	11,50 m
Perceeldiepte	27 m
Gevelbreedte	8,50 m
Aantal verdiepingen	3
Type dak	Zadeldak
Kadastraleafdeling	Gent 22ste afdeling / Gentbrugge afdeling 2
Kadastralesectie	B
Kadastraleaard	gebouw
Perceelnummer	334G3
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform

Downloads

	bodemattest.pdf
	stedenbouwkundige_uittreksel.pdf
	EPC__Adolf_Samuelstraat_12__Gent.pdf
	EPC__Adolf_Samuelstraat_14__Gent.pdf
	EPC__Adolf_Samuelstraat_16__Gent.pdf

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.