Immobiliën Crevits
Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gent
T. +32 9 222 27 76
E. immo@crevits.be W. http://www.crevits.be
VERKOCHT - Deze opbrengsteigendom bestaande uit drie 2-slaapkamerappartementen en 2 garageboxen bevindt zich op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en kent een vlotte bereikbaarheid via het openbaar vervoer en nabijgelegen in- en uitvalswegen.
Appartementsgebouw
Adolf Samuëlstraat 12-16, 9050 Gentbrugge
Ref: KND19038
.JPG)
.JPG)
6 slaapkamers
3 badkamers
239m2 grondopp.
EPC: 159 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
VERKOCHT - Deze opbrengsteigendom bestaande uit drie 2-slaapkamerappartementen en 2 garageboxen bevindt zich op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen en kent een vlotte bereikbaarheid via het openbaar vervoer en nabijgelegen in- en uitvalswegen.
Het gebouw bevindt zich in goede staat (dak geisoleerd, elektriciteit conform,...) en alle entiteiten beschikken over afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit.
Geen leegstand wegens de grote vraag in de buurt.
Het gebouw bevindt zich in goede staat (dak geisoleerd, elektriciteit conform,...) en alle entiteiten beschikken over afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit.
Geen leegstand wegens de grote vraag in de buurt.
Indeling
Gelijkvloers
| Appartement gelijkvoers | inkomhal, een leef- en eetruimte met directe toegang tot de veranda en zonnige tuin, een uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer en een garagebox met elektrische poort |
Verdieping 1
| Appartement 1e verdieping | inkomhal, een leef- en eetruimte, een uitgeruste keuken, een berging, zonnig terras, twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer |
Verdieping 2
| Appartement 2e verdieping | inkomhal, een leef- en eetruimte, een uitgeruste keuken, een berging, twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Bouwjaar dateert van voor wet op stedenbouw dus bestaat het vermoeden dat het gebouw als vergund moet worden beschouwd, dixit het stedenbouwkundig uittreksel van de stad Gent
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20090403-0000131912-00000004-6 |
| EPC waarde | 159 kWh/m² |
159
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | appartement gelijkvloers met centrale verwarming op aardgas - overige appartementen met gaskachels |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 96 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 80 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 239 m² |
| Perceelbreedte | 11,50 m |
| Perceeldiepte | 27 m |
| Gevelbreedte | 8,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Gent 22ste afdeling / Gentbrugge afdeling 2 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | gebouw |
| Perceelnummer | 334G3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.