Verrassend ruime vrijstaande en degelijke woning met tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage op een boogscheut van De Leie.

Woning voor € 410.000

Leernsesteenweg 84, 9800 Bachte-Maria-Leerne
Ref: KGC21122A
4 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
880m2 grondopp.
EPC: 335 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

Deze vrijstaande en degelijke woning met tuin en twee garages, biedt verrassend veel ruimte binnenin en is gelegen op een boogscheut van De Leie en op slechts 500 meter van het centrum van Bachte-Maria-Leerne.

Het huis werd oorspronkelijk opgericht als laagbouwwoning waarbij alle woon-, leef- en slaapruimtes op het gelijkvloers waren voorzien. Later werd de dakverdieping ingericht als extra volwaardige woonverdieping, waardoor de woning tevens uitermate geschikt als is kangoeroewoning of voor liefhebbers van veel woonruimte.

De centrale hal met afzonderlijk toilet en vestiaire op het gelijkvloers geeft toegang tot de woonkamer met open haard en de grote keuken met handige bijkeuken, die tevens dienst doet als was- en stookplaats. Naar de badkamer bevinden zich de drie slaapkamers. De verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en voorziet in een grote multifunctionele (woon)kamer, een tweede badkamer en nog een extra slaapkamer.

Achteraan de woning zijn er nog twee volwaardige ruime garages. Ondergronds is er een droge kelder.

Reeds meerdere renovaties werden uitgevoerd zoals het dak met isolatie, ramen in aluminium met dubbel glas en de elektrische installatie (gekeurd en conform tot 2038). Verder is er een regenwaterput en centrale verwarming aanwezig.

Gelijkvloers

Bijkeuken 10 m²
Garage 23.5 m²
Inkomhal
Keuken 1 16 m²
Living 37 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Vestiaire
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Berging
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20120913-0001206154-00000007-7
Energieklasse label D
EPC waarde 335 kWh/m²
335
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Prijs € 410.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.298,82
Ki € 1.274,00
Orientatie tuin NW
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 880 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt