VERKOCHT. Deze uitzonderlijke grote interbellum burgerwoning heeft in 2016 een kwalitatieve, duurzame en energetische totaalrenovatie ondergaan en is gelegen in een rustige woonstraat in de residentiële omgeving van Gent Sint-Pieters.

Burgerwoning

Paul Fredericqstraat 57, 9000 Gent
Ref: KGC18068
4 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
112m2 grondopp.
EPC: 178 kWh/m2
Bouwjaar: 1932

Omschrijving

VERKOCHT. Deze uitzonderlijke grote interbellum burgerwoning heeft in 2016 een kwalitatieve, duurzame en energetische totaalrenovatie ondergaan en is gelegen in een rustige woonstraat in de residentiële omgeving van Gent Sint-Pieters.

Bij de renovatie werd rekening gehouden met het authentieke karakter van het huis met respect voor de originele decoratie.

Het huis beschikt op het gelijkvloers over een dubbele inkomhal met vestiaire, fietsenstalling, gastentoilet en monumentale trap, een grote woonkamer met gerestaureerd massief visgraatparket en een nieuwe ingerichte keuken. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot de verharde zonnige tuin (ZW) met tuinberging.

De eerste verdieping, die momenteel in gebruik is als leefverdieping, biedt twee grote slaapkamers met een nieuwe badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping is een kopie van de eerste verdieping. De derde verdieping bevat een multifunctionele grote ruimte die gebruikt kan worden als extra woonkamer, bibliotheek, hobbyruimte, enz. Ondergronds is er een grote kelder met verschillende ruimtes.

De renovatie omvatte het dak met isolatie, alle raamwerk, pleisterwerken, vloeren, technieken (leidingen, sanitair, elektriciteit), verwarming, enz.

Een schaarse aanbieding in een van de meest gegeerde regio's van Gent.

Verdieping -1

Berging
Kelder 80 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 13 m²
Keuken 1 10 m²
Living 40 m²
Traphal
Verharde tuin 26 m²
Vestiaire
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 35 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 2 10 m²
Nachthal
Slaapkamer 3 35 m²
Slaapkamer 4 20 m²
Wc3

Verdieping 3

Cv ruimte
Polyvalente ruimte 53 m²
Wasruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20160707-0001878175-1
EPC waarde 178 kWh/m²
178
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 01/01/2019
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 26 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1932
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 112 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Perceelbreedte 7,30 m
Gevelbreedte 7,30 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 9e
Kadastralesectie I
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 822W5
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt