Grote gerenoveerde 17e-eeuwse historische trapgevelwoning met verharde binnentuin.

Herenwoning voor € 1.125.000

Zeugsteeg 7, 9000 Gent
Ref: KGC19154
3 slaapkamers
3 badkamers
325m2 woonopp.
172m2 grondopp.
EPC: 196 kWh/m2
Bouwjaar: 1687

Omschrijving

Deze grote gerenoveerde 17e-eeuwse historische trapgevelwoning met verharde binnentuin (ZW) is erkend als monument en is gelegen in een rustige verkeersarme straat in het Gentse 'Patershol', midden in het centrum met zicht op het Gravensteen.

In het gebouw werd jarenlang een gastronomisch restaurant uitgebaat (De Drie Biggetjes) in combinatie met een woongelegenheid, waarvoor het ook vergund is.

De grondige renovaties aan het gebouw hebben geresulteerd in een homogeen geheel van hedendaags wooncomfort vermengd met eeuwenoude karaktervolle stijlelementen. Het gebouw is uitermate geschikt voor heel wat bestemmingen, zowel voor louter bewoning als een uitbating in combinatie met.

Het gelijkvloers geeft ruimte aan het voormalige restaurant met sanitaire cellen en een professionele keuken met een extra volwaardige kamer erboven. De eerste verdieping biedt 3 grote kamers met inbouwkasten, waarvan 2 met een instapklare badkamer. Op de dakverdieping bevindt zich een sfeervolle leefruimte met open keuken. Tevens is er nog een extra badkamer met slaapruimte op de mezzanine.

Het huis heeft een grondoppervlakte van maar liefst 172 m², hetgeen een absolute opportuniteit is op een dergelijke unieke locatie.

Gelijkvloers

Berging
Binnentuin (verhard) 28 m²
Gelagruimte 62 m²
Inkomhal
Keuken 1 28 m²
Vestiaire
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 3 m²
Badkamer 2 3 m²
Berging
Nachthal
Slaapkamer 1 32 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Wc3
Wc4

Verdieping 2

Badkamer 3 7,5 m²
Keuken 2 26 m²
Living 42 m²
Wc5

Verdieping 3

Mezzanine
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190912-0002191882-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 196 kWh/m²
196
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Prijs € 1.125.000,00
Ki € 998,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 28 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1687
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 5
Grond oppervlakte 172 m²
Woonoppervlakte 325 m²
Gevelbreedte 7 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard handelshuis
Perceelnummer 490KP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt