Immobiliën Crevits
Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gent
T. +32 9 222 27 76
E. immo@crevits.be W. http://www.crevits.be
VERKOCHT - Hedendaagse, recente en energiezuinige stadswoning met dubbele garage en aangelegde tuin, gelegen op een perceel van 222m², nabij Gent Sint-Pietersstation en het Mijloenenkwartier.
Eengezinswoning
Woeringenstraat 83, 9000 Gent
Ref: KGB20067
5 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
222m2 grondopp.
EPC: 126 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
VERKOCHT - Hedendaagse, ruime energiezuinige stadswoning met 5 slaapkamers, inpandige dubbele garage en aangelegde tuin, gelegen op een perceel van 222m², nabij Gent Sint-Pietersstation en het Mijloenenkwartier.
De recente woning werd gebouwd in 1987.
Bouwfysisch in zeer goede staat met alle modern en hedendaags comfort: zonnepanelen, zonneboiler, HR - dubbele beglazing, CV aardgas met condenserende ketel, betongewelven en dergelijke.
Uitzonderlijk aanbod.
De recente woning werd gebouwd in 1987.
Bouwfysisch in zeer goede staat met alle modern en hedendaags comfort: zonnepanelen, zonneboiler, HR - dubbele beglazing, CV aardgas met condenserende ketel, betongewelven en dergelijke.
Uitzonderlijk aanbod.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 25 m² | werkput in de garage |
Gelijkvloers
| Berging | ruime berging en stockageplaats in de dubbele garage | |
| Garage | inpandige ruime dubbele garage voor 2 wagens (11,40m diep op 4,30m breedte) en met direct toegang tot de tuin. | |
| Inkomhal | ruime inkomhal met aansluitend de traphal | |
| terras | aangelegd terras achteraan de tuin | |
| Wasruimte | ruime berging met de voorziening voor wasmachine |
Verdieping 1
| Bureau | open bureelruimte | |
| Keuken 1 | ingerichte keuken met zicht op de tuin | |
| Living | lichtrijke woon- en eetkamer met gashaard en toegang tot terras | |
| Terras | aangelegd terras op de eerste verdieping vanuit de woonkamer en met toegang naar de tuin via de vaste buitentrap | |
| Wc1 | gastentoilet |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele lavabo | |
| Nachthal | nachthal | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | ruime slaapkamer achterzijde met lavabo |
| Slaapkamer 2 | 19 m² | ruime slaapkamer voorzijde |
| Slaapkamer 3 | 7.5 m² | slaapkamer voorzijde |
| Wc2 | apart toilet |
Verdieping 3
| bergruimte | bergruimte onder het dak, volledig geïsoleerd en te bereiken via een dakluik. | |
| nachthal | nachthal | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | ruime slaapkamer met lavabo |
| Slaapkamer 5 | 23 m² | ruime slaapkamer |
| Slaapkamer 6 | 10 m² | slaapkamer met lavabo (mogelijkheid voor extra badkamer) |
| Zolder1 | bergruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 126 kWh/jaar |
| EPC waarde | 126 kWh/m² |
126
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende ketel (2016) op aardgas, zonneboiler en zonnepanelen met certificaat (450 €) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | betongewelven met erboven vloertegels, parket en vasttapijt |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR glas en dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangelegde tuin met optimale ZO oriëntatie en 2 aangelegde terrassen (achteraan de tuin en eerste verdieping) |
| Tuinoppervlakte | 135 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 222 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Perceelbreedte | 7,50 m |
| Gevelbreedte | 7,50 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | centrale airco installatie in alle kamers |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.