VERKOCHT. Heel verzorgde en goed onderhouden interbellum stadswoning met koer.

Eengezinswoning

Rooigemlaan 245, 9000 Gent
Ref: KGC20081
3 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
104m2 grondopp.
EPC: 306 kWh/m2
Bouwjaar: 1925

Omschrijving

VERKOCHT. Heel verzorgde en goed onderhouden interbellum stadswoning met koer gelegen aan de stadsrand met vlotte verbinding van en naar het centrum, op slechts een paar honderd meter van het natuurreservaat 'Bourgoyen-Ossemeersen'.

De woning verkeert in een prima instapklare staat met dakisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de grote woonkamer met aansluitend de keuken en de koer met een oppervlakte van 12 m². Via de inkomhal wordt tevens de ruime berging en droge kelder bereikt.

Op de tussenverdieping is er een bureau (of dressing, strijkkamer of eventueel slaapkamer) die leidt naar de badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte voor 2 slaapkamers. Op de dakverdieping met vaste trap is er een enorm potentieel om 1 of 2 extra slaapkamers in te richten.




Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Inkomhal
Keuken 1
Koer 12 m²
Living
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191015-000220707178-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 306 kWh/m²
306
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1925
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 20 m
Gevelbreedte 5 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 16e afdeling
Kadastralesectie K
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 790K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt