Immobiliën Crevits
Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gent
T. +32 9 222 27 76
E. immo@crevits.be W. http://www.crevits.be
VERKOCHT. Heel verzorgde en goed onderhouden interbellum stadswoning met koer.
Eengezinswoning
Rooigemlaan 245, 9000 Gent
Ref: KGC20081
3 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
104m2 grondopp.
EPC: 306 kWh/m2
Bouwjaar: 1925
Omschrijving
VERKOCHT. Heel verzorgde en goed onderhouden interbellum stadswoning met koer gelegen aan de stadsrand met vlotte verbinding van en naar het centrum, op slechts een paar honderd meter van het natuurreservaat 'Bourgoyen-Ossemeersen'.
De woning verkeert in een prima instapklare staat met dakisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de grote woonkamer met aansluitend de keuken en de koer met een oppervlakte van 12 m². Via de inkomhal wordt tevens de ruime berging en droge kelder bereikt.
Op de tussenverdieping is er een bureau (of dressing, strijkkamer of eventueel slaapkamer) die leidt naar de badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte voor 2 slaapkamers. Op de dakverdieping met vaste trap is er een enorm potentieel om 1 of 2 extra slaapkamers in te richten.
De woning verkeert in een prima instapklare staat met dakisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de grote woonkamer met aansluitend de keuken en de koer met een oppervlakte van 12 m². Via de inkomhal wordt tevens de ruime berging en droge kelder bereikt.
Op de tussenverdieping is er een bureau (of dressing, strijkkamer of eventueel slaapkamer) die leidt naar de badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte voor 2 slaapkamers. Op de dakverdieping met vaste trap is er een enorm potentieel om 1 of 2 extra slaapkamers in te richten.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Koer | 12 m² | |
| Living | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Bureau | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20191015-000220707178-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 306 kWh/m² |
306
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1925 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 104 m² |
| Woonoppervlakte | 174 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 20 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 16e afdeling |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 790K |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.