Deze instapklare en smaakvolle gerenoveerde woning met aangelegde zonnige koer.

Woning

Sparrestraat 52, 9000 Gent
Ref: KGB20-111woonhuis
3 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
50m2 grondopp.
EPC: 206 kWh/m2

Omschrijving

Verkocht. Deze instapklare en smaakvolle gerenoveerde woning met aangelegde zonnige koer is gelegen nabij Rooigem(zwembad) en Boerderijpark met vlotte verbinding naar de historische binnenstad en de R4. Buurtwinkels en openbaar vervoer in de omgeving.
De leefruimte en de open ingerichte keuken zorgen voor een ruim en lichtrijk geheel met toegang tot de binnenkoer.
Op de eerste verdieping is de eerste slaapkamer en de ingerichte badkamer met inloopdouche en met de voorziening voor een wasmachine.
De trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een centrale open slaapkamer (uitermate geschikt voor een bureau, tv-ruimte of bibliotheek) die verbinding heeft naar de ingerichte zolderkamer.

Alle modern comfort is aanwezig.

Living lichtrijke woon- en eetkamer met toegang tot aangelegde koer

Gelijkvloers

Inkomhal open inkomhal
Keuken 1 ingerichte open keuken met toestellen (dampkap, kookplaat, vaatwasser, ijskast met diepvriezer, oven en microgolfoven)
koer aangelegde koer met ideale ZW oriëntatie

Verdieping 1

Badkamer 1 ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet - voorziening wasmachine
Cv ruimte condenserende gasketel HR top
Nachthal nachthal
Slaapkamer 1 volwaardige slaapkamer aan de voorzijde
Wasruimte voorziening in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 2 volwaardige slaapkamer aan de voorzijde
Slaapkamer 3 open kamer welke kan dienen als slaapkamer, bureelruimte of zithoek

Verdieping 3

Zolder1 ingerichte zolderkamer, toegankelijk via vaste trap
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 206 kWh/m²
206
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuw condenserende gasketel HR top
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde koer met ZW oriëntatie
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 15 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 50 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Perceelbreedte 4 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt