VERKOCHT. Groot woonhuis in uitgesproken architectuur dat rechtmatig werd opgedeeld in twee appartementen

Burgerwoning

De Pintelaan 80-82, 9000 Gent
Ref: KGC20169
5 slaapkamers
2 badkamers
252m2 woonopp.
271m2 grondopp.
EPC: 184 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

VERKOCHT. Groot karaktervol woonhuis in uitgesproken architectuur met grote garage en tuin, dat rechtmatig opgedeeld werd in twee appartementen.

Door de opdeling is het gebouw een ideale opbrengsteigendom die een heel aantrekkelijk rendement genereert. Aangezien de initiële indeling amper gewijzigd werd, kan het huis zomaar terug gebruikt worden als een heel ruime gezinswoning. Of als kangoeroewoning.

Op het gelijkvloers is een éénslaapkamer appartement en op de verdiepingen een omvangrijk duplex appartement met enorme woonkamer en vier volwaardige slaapkamers. De beide appartementen zijn momenteel verhuurd. Huuropbrengst en huurovereenkomsten kunnen verkregen worden op eenvoudig verzoek.

Het gebouw is gelegen in de sterk bevraagde omgeving van het Universitair Ziekenhuis met snelle verbinding naar de stadskern en invalswegen.

Gelijkvloers

Appartement huisnummer 80 53 m² appartement gelijkvloers met woonkamer (23 m²), keuken, badkamer, één slaapkamer (12 m²) en gemeenschappelijk gebruik van de tuin
Berging
Garage 25 m²
Inkom
Oprit
Traphal
Tuin 115 m²

Verdieping 1

Appartement huisnummer 82 190 m² duplexappartement met inkom, 2 toiletten, berging, grote woonkamer (54 m²), keuken, 4 slaapkamers (18, 10,14 en 9 m²), badkamer en gemeenschappelijk gebruik van de tuin
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200821-0002306149-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 184 kWh/m²
184
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming de appartementen hebben elk een eigen centrale verwarming op aardgas met eigen verwarmingsketel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 115 m²
Orientatie tuin NW
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Fietsenberging ja
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 271 m²
Woonoppervlakte 252 m²
Perceelbreedte 9 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 8e afdeling
Kadastralesectie sectie H
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 186G3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt