Ruime en gerenoveerde gezinswoning met drie slaapkamers en koer gelegen in een rustige en bereikbare woonomgeving aan het Fonteineplein en het Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.

Woning voor € 349.000

Balsamierenstraat 5, 9000 Gent
Ref: KGB21164
3 slaapkamers
1 badkamer
110m2 woonopp.
50m2 grondopp.
EPC: 327 kWh/m2

Omschrijving

Ruime en gerenoveerde gezinswoning met drie slaapkamers en koer, gelegen in een rustige en bereikbare woonomgeving aan het Fonteineplein en het Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen met vlotte verbinding naar de historische binnenstad.

Verdieping -1

Kelder 2 delige kelder, toegankelijk via vaste trap

Gelijkvloers

Eetkamer eetkamer
Inkom-traphal inkomhal met aansluitend de traphal
Keuken 1 nieuw ingerichte keuken aan de straatzijde met alle toestellen (ingebouwde vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, dampkap, ingebouwde ijskast met diepvriesvakje)
Koer kleine koer
Living lichtrijke woonkamer met toegang tot koer
Wasruimte wasplaats
Wc1 apart toilet

Verdieping 1

Badkamer 1 ruim ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en toilet
Nachthal nachthal
Slaapkamer 1 volwaardige slaapkamer aan de achterzijde

Verdieping 2

Nachthal nachthal
Slaapkamer 2 volwaardige slaapkamer aan de achterzijde
Slaapkamer 3 duplex slaapkamer met erboven ingerichte op kamer

Verdieping 3

Bureau ingerichte open zolderkamer (bureau, zithoek, logeerkamer)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 327 kWh/m²
327
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe centrale verwarming en condenserende gasketel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.000,00
Ki € 374,00
Vrij op bij akte na betaling
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 50 m²
Bouw oppervlakte 45 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Perceelbreedte 5 m
Gevelbreedte 4.8 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt