VERKOCHT - Ruime eengezinswoning met volwaardige tuin, grote woonkamer, 3 slaapkamers en bureau, gelegen in een verkeersarme straat in Gentbrugge.

Eengezinswoning

Louis Van Houttestraat 33, 9050 Gentbrugge
Ref: KGC16041
3 slaapkamers
1 badkamer
197m2 woonopp.
272m2 grondopp.
EPC: 660 kWh/m2
Bouwjaar: 1895

Omschrijving

VERKOCHT - Ruime eengezinswoning met voor-en achtertuin, grote woonkamer, 3 slaapkamers en bureau, gelegen in een verkeersarme straat in Gentbrugge, met parkeergelegenheid voor het huis.

Door de jaren heen werden een aantal verbouwingswerken aan de woning uitgevoerd, zoals het uitbouwen van de woonkamer (vergund), het vernieuwen van het dak, plaatsen van ramen met dubbel glas, enz.

Achteraan in de tuin is er een ruime tuinberging voorzien.

Aankoop mogelijk met verlaagde registratierechten (verkooprecht - klein beschrijf).

Gelijkvloers

Bureau 20 m² ruime voorplaats die een combinatie biedt van bureau en berging
Inkomhal inkomhal met trap en vestiaire
Keuken 1 10 m² volledig uitgeruste keuken met blad in graniet
Living 36 m² ruime woonkamer met parket, cassettehaard en rechtstreekse toegang tot de tuin
Terras groot terras met veel pricavy
Tuinberging grote tuinberging achteraan de tuin
Vestiaire aan inkomhal
Wc1 aan vestiaire

Zolder1 duplexgedeelte van slaapkamer 3 (extra kamer)

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² badkamer met toilet en ligbad
Slaapkamer 1 18 m² ruime slaapkamer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 2 12 m² slaapkamer met wastafel
Slaapkamer 3 18 m² ruime slaapkamer met duplexgedeelte (extra kamer) en wastafel
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Vlaamse Wooncode
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20160211-0001834224-1
EPC waarde 660 kWh/m²
660
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming op aardgas in het huis en via accumulatie in de woonkamer
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst grote tuin met veel privacy
Tuinoppervlakte 138 m²
Orientatie tuin ZO
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1895
Renovatiejaar 1984
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 272 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Perceelbreedte 4,50 m
Perceeldiepte 52 m
Type dak Zadeldak
Dak het dak werd vernieuwd in 2007
Kadastraleafdeling Gent, 22e, Gentbrugge, 2e
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 288H11 en 288F12
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt