VERKOCHT. Tijdloos en bosrijk gelegen landhuis op exclusieve woonlocatie

Villa-landhuis

Ref: KGC21003
4 slaapkamers
2 badkamers
392m2 woonopp.
2937m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

VERKOCHT. Dit tijdloze landhuis is gelegen in de hoogresidentiële en bosrijke woonomgeving ‘De Bommels’ te Heusden, een van de meeste exclusieve woonlocaties in de ruime rand van Gent.

De grote villa in hedendaagse landelijke stijl, met een woonvolume van bijna 1000 m³, onderscheidt zich door het uitzonderlijke onderhoud door de jaren heen en de voortdurende smaakvolle ingrepen en optimalisaties naar wooncomfort toe.

Gebouwd op een royaal en heuvelachtig perceel van 30 are met oprijlaan, aangelegde tuin en terrassen in functie van een ideale oriëntatie en privacy, bevat het huis duurzame en kwalitatieve materialen zoals natuursteen vloeren en parketten en deuren in massieve eik.

De woning, een ontwerp van architect De Carne, omvat op het gelijkvloers een karaktervolle inkomhal met gastentoilet, een bijzonder sfeervol salon met open haard en kasteelschouw, een orangerie met grote en zonnige eetkamer (afsluitbaar met verzonken schuifdeur) met enorme lichtinval en raampartijen naar de tuin en de terrassen, een recente en volledig uitgeruste Bulthaup leefkeuken met eiland, Miele toestellen en blad in natuursteen, een grote dubbele garage (6,5 x 5,7 m), een ingerichte wasplaats en een tuinberging. Ondergronds is er nog een handige droge kelder geschikt voor wijn en voorraad.

Op de verdieping zijn de vier grote slaapkamers en de twee ingerichte badkamers (ligbad met twee douches) bereikbaar via de brede overloop, die een vide vormt met de inkomhal. Tevens op de verdieping bevinden er zich inbouwkasten en nog twee extra toiletten. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte, uitermate geschikt voor heel wat opbergruimte.

Een opsomming van enkele van de vele bijzonderheden: geautomatiseerd hekken met videosysteem, Buderus verwarmingsketel op aardgas, tuinverlichting, deels overdekte terrassen met buitenhaard, geboorde waterput, hoogrendementsbeglazing/veiligheidsglas in de meeste ramen, anti-inbraakinstallatie met branddetectie, spouwisolatie, regenput, vergunde uitbreiding woning in 2004, enz.

Een exclusieve woning op een exclusieve locatie.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Ingericht
Berging
CV ruimte
Douche
Douche
Eetkamer 35 m²
Garage 37 m²
Inkomhal
Keuken 1 25 m² Geïnstalleerd
Open haard
Open haard
Salon 50 m²
Terras
Tuinberging 7.3 m²
Wasruimte 6.5 m²
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 2 Ingericht
Nachthal
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 14.5 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Slaapkamer 4 18 m²
Wc1

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210105-0002349659-RES-1
EPC waarde 291 kWh/m²
291
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming; Buderus ketel 2002
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - blokramen in hout met dubbele isolerende beglazing (paar ramen aan voorgevel met enkel glas)
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd; aangelegde tuin met oprijlaan, verlichting, terrassen, buitenhaard, enz.
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 2937 m²
Woonoppervlakte 392 m²
Perceelbreedte 50 m
Gevelbreedte 23 m
Dak Zadeldak - - met onderdak en 60 mm isolatie (spijkerflensdekens)
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt