Exclusief landhuis op 33 are met bijgebouw gelegen in de Bommels te Heusden.

Villa-landhuis

Ref: KGC21078
5 slaapkamers
2 badkamers
500m2 woonopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Dit exclusieve landhuis met aangelegde zonnige tuin is omgeven door groen en gelegen op het einde van een verkeersarme en uiterst residentiële straat.

De recente hoogwaardige en smaakvolle renovatie met louter maatwerk, vele inbouwmeubelen en uitbreidingen, naar een ontwerp van Letinard binnenhuisarchitecten, heeft geresulteerd in een bijzonder aantrekkelijk geheel van hedendaags landelijk wonen aangevuld met strakkere elementen.

Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 500 m² en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dressing, een sauna, een buitenzwembad, een bibliotheek, een bureau, meerdere leefruimtes, een multifunctionele  aangebouwde ontspanningsruimte, een dubbele garage en een carport.

Het hoofdgebouw. 

De centrale sfeervolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de salon met enorme lichtinval en zicht op de tuin, verlaagde zithoek en open haard. Aansluitend is er de eetkamer die leidt naar de bijzondere leefkeuken met ingerichte bijkeuken (wasplaats) en voorraadruimte, die dan weer verbinding heeft met een technische ruimte (technieken) en de garage. Aan de andere zijde van het huis leidt een volledig ingerichte bibliotheek naar de bureauruimte.

De keuken beschikt over grote raampartijen die volledig weggeschoven kunnen worden zodat het grote terras met het verwarmde zwembad (10 x 5 m) een verlengde wordt van de leefruimtes.

Via de overloop met vide op de verdieping worden de veel slaapvertrekken bereikt: een dubbele slaapkamer boven de bibliotheek, een slaapkamer boven de inkomhal, 3 slaapkamers met dressingwand en badkamer (o.a. ligbad en inloopdouche) en tot slot de master bedroom met volledig ingerichte dressing, sauna en badkamer. 

Het bijgebouw.

In 2016 werd het landhuis uitgebreid met een bijgebouw met dakbedekking in natuurriet en duurzaam hout (Larix/Iroko/Eik) dat voorziet in een carport, een fietsport, een  bergzolder en een multifunctionele tuin- en ontspanningsruimte met open haard, home-cinema en sanitaire cel. De enorme raampartijen in smeedijzer versterken het buitengevoel enorm.

De tuin.

De volledige aangelegde tuin met meerdere terrassen en tuinzones biedt een heel behaaglijk gevoel van privacy en beschutting en gaat op in de bosrijke woonomgeving van ‘De Bommels’ te Heusden, een van de meeste exclusieve woonlocaties in de ruime rand van Gent.

Het huis is gebouwd op een royaal perceel van 3.349 m² met ideale bezonning. Optioneel kan het aangrenzende perceel worden aangekocht, dat eveneens volledig werd aangelegd en een oppervlakte heeft van 3.823 m². Dit is tevens een volwaardig perceel villabouwgrond. Op die manier wordt een ongezien domein verkregen van ruim 70 are.

Maak kennis met deze uitzonderlijke woning via deze link: https://youtu.be/5QMjmJxPkRk.


 

Gelijkvloers

Bibliotheek 17 m²
Bijkeuken
Bureau 25 m²
Carport
Eetkamer 22 m²
Fietsenberging
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 2 21 m²
Multifunctionele ruimte 37 m²
Salon 57 m²
Sauna
Wasruimte
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m²
Badkamer 2 11 m²
Dressing 22 m²
Slaapkamer 1 26 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 34 m²
Slaapkamer 5 16.5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210209-0002349589-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 261 kWh/m²
261
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 500 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt