Immobiliën Crevits
Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gent
T. +32 9 222 27 76
E. immo@crevits.be W. http://www.crevits.be
Verkocht. Statige en riante landelijke woning op een perceel van 1.354m², gelegen nabij het centrum van Lovendegem.
Villa
Ref: exclKGB2019-050
.JPG)
.JPG)
7 slaapkamers
1 badkamer
390m2 woonopp.
EPC: 528 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
Verkocht. Aan de Kasteeldreef kan u deze karaktervolle en riante landelijke woning vinden op een perceel van 1.354m², met in de nabijheid winkels en scholen alsook vlotte verbinding naar R4 en autostrades.
Deze woning met aangelegde tuin (deels bouwgrond) rondom heeft een bewoonbare oppervlakte van 390m² en werd door de jaren heen perfect onderhouden met behoud van de authentieke en originele elementen.
Deze voormalige dokterswoning is voorzien van 2 ingangen en is ingedeeld met een grote inkomhal, leefruimtes met zitruimte, eetruimte, voormalig praktijkruimtes (bestaande uit wachtzaal en 2 kamers), ingerichte keuken met toegang naar aangelegd terras .
De bovenverdieping telt een ruime nachthal, 7 slaapkamers en ruim ingerichte badkamer. Verder is er een aangelegde oprit, ruime zolder welke toegankelijk is via zolderluik, grote garage, volwaardige kelder, een wasplaats, en dergelijke meer.
De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie, een open haard, houten raamwerk met enkel glas met rolluiken op de gelijkvloerse verdieping, enz.
Deze woning met aangelegde tuin (deels bouwgrond) rondom heeft een bewoonbare oppervlakte van 390m² en werd door de jaren heen perfect onderhouden met behoud van de authentieke en originele elementen.
Deze voormalige dokterswoning is voorzien van 2 ingangen en is ingedeeld met een grote inkomhal, leefruimtes met zitruimte, eetruimte, voormalig praktijkruimtes (bestaande uit wachtzaal en 2 kamers), ingerichte keuken met toegang naar aangelegd terras .
De bovenverdieping telt een ruime nachthal, 7 slaapkamers en ruim ingerichte badkamer. Verder is er een aangelegde oprit, ruime zolder welke toegankelijk is via zolderluik, grote garage, volwaardige kelder, een wasplaats, en dergelijke meer.
De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie, een open haard, houten raamwerk met enkel glas met rolluiken op de gelijkvloerse verdieping, enz.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | cv ruimte | |
| Kelder | volwaardige 2 delige kelder |
Gelijkvloers
| Berging | berging | |
| Bureau | bureauruimte | |
| Garage | inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | ruime inkomhal met aansluitend de traphal - tweede aparte inkomdeur van de voormalige praktijkruimte | |
| Keuken 1 | ingerichte keuken met eetplaats en toegang tot terras | |
| Living | lichtrijke en ruime woon- en eetkamer met open haard en toegang tot terras, met aansluitend het salon | |
| Terras | aangelegd terras | |
| Vrijberoep | voormalige praktijkruimte bestaande uit aparte ingang, wachtkamer (bureau), dubbele praktijkruimte, apart toilet | |
| Wasruimte | voorziening wasmachine in de bergplaats aan de garage | |
| Wc1 | gastentoilet |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ruime ingerichte badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet | |
| Nachthal | ruime nachthal | |
| Slaapkamer 1 | slaapkamer | |
| Slaapkamer 2 | slaapkamer | |
| Slaapkamer 3 | slaapkamer | |
| Slaapkamer 4 | slaapkamer | |
| Slaapkamer 5 | slaapkamer | |
| Slaapkamer 6 | slaapkamer | |
| Slaapkamer 7 | slaapkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 | ruime niet ingerichte zolder - toegankelijk via uitschuifbare zolderluik met trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
1957: bouwen van een landelijke woning
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Ja |
EPC gegevens
| EPC waarde | 528 kWh/m² |
528
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | authentieke vloertegels en parket |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | rolluiken aanwezig op de gelijkvloerse verdieping - deels elektrisch |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2500 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | oprit en aangelegde tuin rondom de landelijke woning |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 50 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Bouw oppervlakte | 195 m² |
| Woonoppervlakte | 390 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 195 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 195 m² |
| Perceelbreedte | 32 m |
| Perceeldiepte | 42,90 m |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.