Immobiliën Crevits
Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gent
T. +32 9 222 27 76
E. immo@crevits.be W. http://www.crevits.be
Bijzonder sfeervolle gerenoveerde interbellum burgerwoning met stadstuin en 4 slaapkamers.
Burgerwoning
Land van Waaslaan 167, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: KGC20165
4 slaapkamers
2 badkamers
203m2 woonopp.
114m2 grondopp.
EPC: 278 kWh/m2
Bouwjaar: 1931
Omschrijving
VERKOCHT. Op slechts enkele minuten van de Gentse binnenstad, bevindt zich deze bijzonder sfeervolle interbellum burgerwoning met stadstuin en 4 volwaardige slaapkamers.
Bij de renovatie en de omvorming naar hedendaags wooncomfort, werd veel aandacht besteed aan het authentieke karakter met maximaal behoud van de originele stijlelementen en decoratie, zoals de parketten en houten vloeren in de gehele woning.
Het gelijkvloers omvat een inkom met toilet en traphal, die leidt naar de heel recente grote en uitgeruste keuken (quooker, ovens, inductie, vaat, extra uittrekbaar werkblad,...) met enorme lichtinval, houtkachel, inbouwkasten en bureau-nis. De keuken geeft toegang tot de tuin, waar voor een houten verharding gekozen werd. De tuin is achteraan overdekt en werd een cosy zithoek met buitenverwarming gecreëerd, te gebruiken tijdens alle seizoenen. Tevens is een buitendouche voorzien.
Verder op het gelijkvloers verbindt het leessalon (dat afsluitbaar is met een glazen schuifdeur), de keuken met de tv hoek.
Op de twee verdiepingen treft men o.a. 4 ruime slaapkamers aan, twee badkamers, een dressing en een berging. Ondergronds is er een heel nuttige kelder waar o.a. de wasplaats, een berging en de wijnkelder zijn ondergebracht.
Doorheen het hele huis is er inbouwverlichting voorzien, net als inbouwkasten, die zorgen voor efficiënte opbergmogelijkheden. Op elk niveau is er een toilet aanwezig, dus 3 in totaal. De elektrische installatie is volledig conform en gekeurd. In de straat is er parkeergelegenheid (gratis voor bewoners) en desgewenst zijn er in de directe omgeving garageboxen te huur.
Een aantrekkelijke en gegeerde instapklare gezinswoning, die zich onderscheidt naar sfeer, afwerking en authenticiteit.
Bij de renovatie en de omvorming naar hedendaags wooncomfort, werd veel aandacht besteed aan het authentieke karakter met maximaal behoud van de originele stijlelementen en decoratie, zoals de parketten en houten vloeren in de gehele woning.
Het gelijkvloers omvat een inkom met toilet en traphal, die leidt naar de heel recente grote en uitgeruste keuken (quooker, ovens, inductie, vaat, extra uittrekbaar werkblad,...) met enorme lichtinval, houtkachel, inbouwkasten en bureau-nis. De keuken geeft toegang tot de tuin, waar voor een houten verharding gekozen werd. De tuin is achteraan overdekt en werd een cosy zithoek met buitenverwarming gecreëerd, te gebruiken tijdens alle seizoenen. Tevens is een buitendouche voorzien.
Verder op het gelijkvloers verbindt het leessalon (dat afsluitbaar is met een glazen schuifdeur), de keuken met de tv hoek.
Op de twee verdiepingen treft men o.a. 4 ruime slaapkamers aan, twee badkamers, een dressing en een berging. Ondergronds is er een heel nuttige kelder waar o.a. de wasplaats, een berging en de wijnkelder zijn ondergebracht.
Doorheen het hele huis is er inbouwverlichting voorzien, net als inbouwkasten, die zorgen voor efficiënte opbergmogelijkheden. Op elk niveau is er een toilet aanwezig, dus 3 in totaal. De elektrische installatie is volledig conform en gekeurd. In de straat is er parkeergelegenheid (gratis voor bewoners) en desgewenst zijn er in de directe omgeving garageboxen te huur.
Een aantrekkelijke en gegeerde instapklare gezinswoning, die zich onderscheidt naar sfeer, afwerking en authenticiteit.
Indeling
Verdieping -1
| Wasruimte |
Gelijkvloers
| Bibliotheek/salon | 32 m² | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 22 m² | |
| Traphal | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4.5 m² | |
| Dressing | 5 m² | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 4.5 m² | |
| Berging/Dressing | ||
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Slaapkamer 4 | 13 m² |
Verdieping 3
| Berging | 5 m² | |
| Wc3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200828-0002308065-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 278 kWh/m² |
278
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 40 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1931 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 114 m² |
| Woonoppervlakte | 203 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 2e afdeling |
| Kadastralesectie | sectie C |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | nr. 899V5/2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.