Bijzonder sfeervolle gerenoveerde interbellum burgerwoning met stadstuin en 4 slaapkamers.

Burgerwoning

Land van Waaslaan 167, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: KGC20165
4 slaapkamers
2 badkamers
203m2 woonopp.
114m2 grondopp.
EPC: 278 kWh/m2
Bouwjaar: 1931

Omschrijving

VERKOCHT. Op slechts enkele minuten van de Gentse binnenstad, bevindt zich deze bijzonder sfeervolle interbellum burgerwoning met stadstuin en 4 volwaardige slaapkamers.

Bij de renovatie en de omvorming naar hedendaags wooncomfort, werd veel aandacht besteed aan het authentieke karakter met maximaal behoud van de originele stijlelementen en decoratie, zoals de parketten en houten vloeren in de gehele woning.

Het gelijkvloers omvat een inkom met toilet en traphal, die leidt naar de heel recente grote en uitgeruste keuken (quooker, ovens, inductie, vaat, extra uittrekbaar werkblad,...) met enorme lichtinval, houtkachel, inbouwkasten en bureau-nis. De keuken geeft toegang tot de tuin, waar voor een houten verharding gekozen werd. De tuin is achteraan overdekt en werd een cosy zithoek met buitenverwarming gecreëerd, te gebruiken tijdens alle seizoenen. Tevens is een buitendouche voorzien.

Verder op het gelijkvloers verbindt het leessalon (dat afsluitbaar is met een glazen schuifdeur), de keuken met de tv hoek.

Op de twee verdiepingen treft men o.a. 4 ruime slaapkamers aan, twee badkamers, een dressing en een berging. Ondergronds is er een heel nuttige kelder waar o.a. de wasplaats, een berging en de wijnkelder zijn ondergebracht.

Doorheen het hele huis is er inbouwverlichting voorzien, net als inbouwkasten, die zorgen voor efficiënte opbergmogelijkheden. Op elk niveau is er een toilet aanwezig, dus 3 in totaal. De elektrische installatie is volledig conform en gekeurd. In de straat is er parkeergelegenheid (gratis voor bewoners) en desgewenst zijn er in de directe omgeving garageboxen te huur.

Een aantrekkelijke en gegeerde instapklare gezinswoning, die zich onderscheidt naar sfeer, afwerking en authenticiteit.

Verdieping -1

Wasruimte

Gelijkvloers

Bibliotheek/salon 32 m²
Inkomhal
Keuken 1 22 m²
Traphal
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 4.5 m²
Dressing 5 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 2 4.5 m²
Berging/Dressing
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 13 m²

Verdieping 3

Berging 5 m²
Wc3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200828-0002308065-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 278 kWh/m²
278
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 40 m²
Orientatie tuin NW
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1931
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 2e afdeling
Kadastralesectie sectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer nr. 899V5/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt